Grundstück zum Kauf

660000 €660.000 €846 €/m²

---

780 m²Grundstück

---

Wurzner Straße 190, Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)

---

Das Verkaufsobjekt befindet sich als Eckgrundstück zwischen der Wurzner Straße und der Rüdigerstraße. Es schließt unmittelbar an die Blockrandbebauung der Wurzner Straße an. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus 4 - geschossigen Gründerzeitbauten. Parallel zur Rüdigerstraße verläuft auf einem Damm die S-Bahnlinie Anger-Crottendorf.

Gegenwärtig ist das Grundstück mit 2 Garagenzeilen bebaut. Die im Bereich der Wurzner Straße befindliche Garagenzeile besitzt 6 Garagen und die an der Rüdigerstraße befindliche Garagenzeile besitzt 4 Garagen. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise mit einem flachen Pultdach mit Bitumenabdeckung und 2-flgl. Holztoren errichtet. Die Zufahrtsfläche zu den Garagen ist mit Natursteinen gepflastert.
Die Garagen Nr. 1, Nr. 3 und Nr. 5 bis 10 werden von der Verkäuferin ungeachtet einer sich aus dem Schuldrechtsanpassungsgesetz ergebenden tatsächlichen sachenrechtlichen Lage als Eigentum der Nutzer behandelt, die Garagen Nr. 2 und Nr.4 befinden sich im Eigentum der Bundesrepublik Deutschland. Alle Garagen sind vermietet. In den Pachtverträgen zu den Garagen 9 und 10 ist die Anwendung des Schuldrechtsanpassungsgesetzes vereinbart.
Neben der Vorderlandfläche besteht das Flurstück 237e aus einem Teilbereich, der sich im inneren Hofbereich des Wohnkarrees befindet. Diese Fläche ist eine Nichtbaufläche, die jedoch mit einigen einfachen, ungenutzten Lagerschuppen bzw. Garagengebäuden bebaut ist.
Ein weiteres Gebäude befindet sich augenscheinlich nicht auf dem zu verkaufenden Grundstück, allerdings wird das Grundstück als Überfahrt zum Erreichen der Einfahrten der hinteren Gebäude vertragslos genutzt.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 31.03.2025 gültig.

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht in Anwendung des § 34 Abs. 2 BauGB einem allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO.
Die Liegenschaft liegt im Bereich der sozialen Erhaltungssatzung "Eisenbahnstraße". Zur sozialen Erhaltungssatzungen erhalten Sie Auskunft vom Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung (AWS) Prager Straße 118-136 in 04317 Leipzig.