Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €6.855 €/m²

Finanzierung ab 3442 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Gründl, Nandlstadt (85405)

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Dieses charmante und gleichzetig moderne Häuschen wurde 2017 bis auf die Grundmauern entkernt und saniert und bietet auf 2 Etagen Platz für eine kleine Familie. Das Haus mit sehr hochwertiger Ausstattung erfüllt den zeitgemäßen Anspruch an Qualität und sichert ein zukunftsorientiertes Wohnen.Für behagliche Wärme sorgt ein moderner Ofen im Wohnbereich, und die innovative Luftwärmepumpe garantiert ein energieeffizientes Heizen, das sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist.
EG: Eingangsbereich mit Platz für die Garederobe und Zugang in das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit modernem Ofen und Zugang auf die SO-Terrasse, ist zur Küche offen gehalten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt und zugleich funktional wie stilvoll ist. Ein weiteres optisches Highlight ist ein in die Fliesen eingearbeitetes Ornament in Sternform.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer gemütlichen Nische in einer ausgebauten Gaube - ideal als zusätzlicher Stauraum. Das zweite Schlaf/Kinderzimmer lässt sich durch eine Schiebetür flexibel gestalten und in zwei separate Bereiche unterteilen, beispielsweise als Schlaf- und Ankleidebereich. Zusätzlich sind hier praktische, eingebaute Schränke integriert, die viel Stauraum bieten und den Raum optimal nutzen.
Der große weitläufige und vielseitig nutzbare Garten mit großem Gartenhaus ist komplett eingezäunt und bietet einen hohen Freizeitwert ohne direkte Nachbarschaft!
Auf dem 2000 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich auch die riesige Doppelgarage mit viel Stauraum im Dachboden, welche optional auch z.B.als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Sicherheit bietet ein elektronisch zu bedienendes Zufahrtstor mit Gegensprechanlage.
Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und hochwertige Ausstattung legen - eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Alleinlage.

Provisionshinweis 2,38 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1