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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.896,77 €/m²
11Zimmer
155 m²Wohnfläche
Göttling, Runding (93486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frank Immobilien GbR
Frank Immobilien GbR
Herr Thomas Frank
Frank Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.896,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss

Rarität!!! Vierseithof zwischen Cham und Bad Kötzting

Objektbeschreibung Der Vierseithof besteht aus einem 2-3 Familienhaus indem 2 Wohnungen in 2010 und 2022 modernisiert wurden und vermietet sind.
Am Gelände sind 3 Garagen mit einem Abstellraum und einem kleinen Schuppen, eine Scheune mit ca. 90 qm Fläche und einer Toreinfahrt von ca. 3.50m Höhe. Ein ehemaliger Rinderstall als Werkstatt mit ca. 140 qm indem 2011 Strom und Dach erneuert wurden.
Diese Gebäude könnten vermietet werden für Gewerbe oder als Unterstellmöglichkeiten für Kfz jeglicher Art. Eine Scheune mit Getreideboden, ein umgebauter Kuhstall mit 2 Lagerräumen (ca. 520qm) wäre auch für Tierhaltung verwendbar. Am Dach der großen Scheune befindet sich eine PV-Anlage mit 29,4 KW mit einer Restlaufzeit von 4 Jahren, welche separat miterworben werden könnte, Interessant ist die Heizanlage durch Fernwärme mit einem Kostenfaktor von 3ct/KW.
Die uneingeschränkte Sicht in die Natur und zum Lamberg zeichnen die Lage dieser Hofstelle aus.
Raumaufteilung EG: WF, Bad m. WC alt, Werkstatt, Lagerraum, alter Stall.
Whg. EG: Diele, Tageslichtbad m. Dusche und WC, Kochen-Essen, Wohnen, Kind,
Schlafen, Balkon. (ca. 75 qm). 2010 modernisiert.
Whg. OG: Diele, Wohnen, Kind, Tageslichtbad m. Wanne, Kochen-Essen, Wohnen,
Schlafen, WC, Balkon. (ca. 80qm). 2022 modernisiert.
Whg. OG: Diele, Schlafen Kind, Durchgangszimmer, Dachboden. Sanierungsbedürftig.
DG: ausbaufähig.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- angenehme, naturnahe Wohngegend.
- gut ausgebaute Infrastruktur.
- große Wohn- und Freizeitqualität.
- solides Preisniveau am Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950/1974
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.896,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
852 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.462 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GbR
Frank Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Hafnerstraße 10, 93413 Cham
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Frank
Herr Thomas FrankDein Kontakt
Online-ID: 2g2c95g
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