Einfamilienhaus zum Kauf 419.900 € 4 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Sedelsberg Saterland 26683

Monat
4Zimmer
164 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Herr Konstantin Kisner

Mohr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familienparadies: Großzügiges EFH mit gehobener Ausstattung und Ausbaureserve!

++ Ihr Interesse ist geweckt? Wir bieten auch einen virtuellen Rundgang durch das Haus an. Sprechen Sie uns gerne darauf an! ++

Willkommen in Saterland!

Hiermit dürfen wir Ihnen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie anbieten. Dieses befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Siedlung in Sedelsberg. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die enorme Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier können Sie sich gestalterisch ausleben!

Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück erwartet Sie ein top ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m². Diese teilt sich auf einen ausgeklügelten Grundriss wie folgt:
- Ein repräsentativer Flur mit elektr. Kamin und verschließbarer Garderobe für die Ordnung.
- Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse.
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Speisekammer mit Durchgang zur Garage
- HWR mit Zugang zur Garage
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Die Trennwände der Ankleide können versetzt werden.
- Helles Bad samt bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
- 2 weitere großzügige Zimmer.

Abgerundet wird das Platzangebot durch die große Garage mit extra Abstellraum und Dusche/WC sowie dem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Zudem ist das Haus modern und stilvoll ausgestattet samt hochwertigen Materialien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sedelsberg, Saterland (26683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Saterland ist eine ca. 14.000 Einwohner starke Gemeinde im nördlichen Landkreis Cloppenburg.

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles für den alltäglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und mehr befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Zudem beherbergt die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen. Haupt-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls innerhalb des Umkreises vertreten.

Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gelungene Kombination aus Kultur, Natur und Freizeit. Zahlreiche Ausflugsziele, wie die Naturschutzgebiete Esterweger Dose und Imkehörne, laden zu Fahrradtouren ein. Der Hollener See samt Badestrand, Freizeitbad Paddel- Pedalstation sind beliebte Anlaufstellen zur Freizeitgestaltung. Die Zahlreichen Vereine und Sportangebote runden das Angebot vor Ort ab.

Zudem ist Saterland günstig an 3 Bundesstraßen gelegen: B72, B401 und B438. Diese führen in die Richtungen Leer, Cloppenburg und Oldenburg. Der nächst gelegene Bahnhof liegt in Augustfehn. Zudem fahren regelmäßig Busverbindungen und der regionale Rufbusdienst moobil+.

All das macht die Gemeinde vor allem für Familien und auch Pendler äußerst attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419900 €

2.560,37 €/m²

Provision für Käufer

. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.560,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

916 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://vr-easy.com/29305/"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Tweelbäker Tredde 4, 26135 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hd3u5h

Referenznummer: 246