Wohnung zum Kauf 120.000 € 3,5 Zimmer 68,9 m²<br/>Wohnfläche Uelzen Uelzen 29525

Monat
3,5Zimmer
68,9 m²Wohnfläche

Frau Monika Niederhüfner

MN Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

werden Sie Vermieter ...

Objektbeschreibung Diese 3 Zimmerwohnung mit ihren 68,9 m² Wohlfühlfläche bietet alle Möglichkeiten die Zukunft selbst zu gestalten, ob als Investitionsobjekt zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Nach vielen Jahren des Wohlfühlens sind die Spuren der letzten Mieter noch zu beseitigen. Zurzeit ist das Objekt für € 600.-/Monat Kaltmiete = € 7.200.--/Jahr zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Objekt hat eine Etagenheizung, so dass die Mieter die Kosten für Heizung- und Warmwasser direkt tragen.
Das Objekt liegt zentrumsnah und fußläufig zu einer Grundschule Uelzen.
Neugierig – sprechen Sie uns an – gerne zeigen wir ihnen das Objekt vor Ort.
Das Gesamtobjekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Raumaufteilung siehe Grundriß

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Lüneburger Heide liegend bietet die Hansestadt Uelzen seinen Bewohnern viele Möglichkeiten. Gerade für HH-Pendler bietet der bestehende HVV-Verbund viele Möglichkeiten -aber auch in Richtung Süden bietet die bestehende Bahnstruktur viele Möglichkeiten.
Die Hansestadt selbst bietet auch vielfältige Möglichkeiten in Hinsicht auf Ausbildung, Beruf, Schule und Freizeitgestaltung...
Das Objekt selbst befindet sich am Rande der Innenstadt und bietet auch fußläufig somit alle Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.741,65 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt geteilt =
2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.741,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.553 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre kompletten Adressdaten vorliegen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

MN ImmobilienGewerblicher Anbieter

Filiale: Lüneburger Str. 20, 29549 Bad Bevensen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Monika Niederhüfner Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3fk5p

Referenznummer: MN15124012025