Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

1500000 €1.500.000 €

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910 m²Bürofläche

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Karlstr. 27/29, Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Donaueschingen!

Entdecken Sie repräsentative Büroflächen mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Diese ca. 1.100 m² großen Räume bieten Ihnen:

Flexibilität pur: Die offene Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, alle Wände rückzubauen, ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ob großzügiger Empfangsbereich, zahlreiche Einzelbüros oder offene Co-Working-Spaces - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Komfort auf höchstem Niveau: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima in den lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken. Der klimatisierte Serverraum bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre IT-Infrastruktur.

Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell und unkompliziert.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kanzlei, Architekturbüro, Ärztehaus oder Co-Working-Space - diese Räumlichkeiten bieten eine ideale Basis für verschiedenste Branchen.

Praktische Ausstattung: Neben den großzügigen Büroflächen stehen Ihnen 6 Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hohe Passantenfrequenz und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind barrierefrei zugänglich und eigene Kundenparkplätze sorgen für eine bequeme Anreise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gewerbesteuersatz in Donaueschingen 330 % Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.099,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen