Produktionshalle zur Miete

3900 €3.900 €Nettomiete zzgl. NK

---

750 m²Lagerfläche

---

Illmensee, Illmensee (88636)

In bester Lage mit bester Verkehrsanbindung präsentiert sich diese moderne Gewerbehalle nur unweit vom Zentrum von Ilmensee auf einem großzügigen Grundstück mit rund 5.200 m². Die gut erhaltene Gewerbehalle, die im Jahre 1992 erstellt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 750 m².
* Aufteilung der Gewerbehalle
Der Hallenteil erschließt sich über ca. 470 m² und eignet sich perfekt für Produktion oder als Lagerfläche. Im Hallenteil sind zusätzliche Lagermöglichkeiten über zwei Stahlemporen erweitert worden. Zusätzlich befindet sich hier ein Aufenthaltsraum mit kleiner Teeküche und ein großzügiges Besprechungszimmer in der Halle.
Der direkt angrenzende Ausstellungs-/Dienstleistungsbereich verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m². Die hellen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zudem befinden sich auch hier eine Teeküche, der Heizraum sowie Herren- und Damentoiletten.
Die Konzeption und Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt es somit äußerst flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Logistik/Produktion/Ausstellung etc. Durch die Lichtbänder sowie die großzügigen Oberlichter wird die Halle bestens mit Tageslicht versorgt. Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem zugehörigen Grundstück diverse Pkw-Stellplätze und auch Garagen zur Verfügung.
Das Obergeschoss der Einheit ist mit einer großzügigen, hochwertigen Wohnung ausgestattet, welche sich über ca. 185 m² und 5 Zimmer erstreckt. Die Wohnung kann nach Bedarf zugemietet werden. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten hierzu erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet "Im Ösch" in Illmensee. Das Gewerbegebiet grenzt direkt an die Ortsausfallstrasse von Illmensee und ist insofern sehr zentral und werbewirksam gelegen.
Der Erholungsort Illmensee verfügt über mehrere Gastronomische Einrichtungen, Metzger, Bäcker, Banken sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstiges Optional kann die sich im Obergeschoss befindende Wohnung mit angemietet werden.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Stichworte Gesamtfläche: 750,00 m², Bürofläche: 280,00 m²