Einfamilienhaus zum Kauf

848000 €848.000 €3.083,64 €/m²

Finanzierung ab 3547 €/Monat

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7Zimmer

275 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Wilhelmstadt, Berlin-Spandau (13593)

Geräumiges Einfamilienhaus. Sofort bezugsfrei. Bungalow-Stil, 2 Etagen, große Terrasse. Sehr gute Bausubstanz. Weitläufiger Garten mit vielen Sonnenplätzen, 2 Garagen (eine ist beheizt), Parkplätzen, Schuppen, kleiner Werkstatt (beheizt), Gartenhaus (beheizt), eigenem Brunnen, 2 unterirdischen zusätzlichen Zisternen (je ca. 800 l) und automatischer Bewässerungsanlage.
Das Erdgeschoss ist offen und großzügig angelegt, es weist zudem eine bemerkenswerte Deckenhöhe von knapp 3 Metern auf und präsentiert durchweg große Fenster, die reichlich Licht in die Räume lassen (ein Fenster mit elektrischem Rollladen). Auf dieser Ebene finden Sie das beachtliche Wohn- und Esszimmer, welches stolze 56 m² und einen offenen Kamin vorzeigen kann. Zudem haben Sie den Zugang zur einladenden Terrasse, die sich mit rund 55 m² nicht zu verstecken braucht. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (funktional, schon älter, Kühlschrank und Spülmaschine sind neu), Gäste-WC, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie eine Diele in angenehmer Größe. Alle Räume sind von der Diele zugänglich, es sind keine Durchgangszimmer vorhanden.
Zudem gibt es ein Souterrain mit großen Fenstern. Es handelt sich um eine vollwertige und sehr helle Ebene, die bestens genutzt werden kann. Bisher waren dort Büros untergebracht. Die Deckenhöhe beträgt meist um 2,20 m, in einem Zimmer rund 2,40 m. Auf dieser Ebene sind 4 helle und freundliche Zimmer vorhanden, eines davon mit Zugang zum Garten. Ein Duschbad, eine weitere Toilette und eine kleine Küchenzeile im Hauswirtschaftraum vervollständigen das Bild. Zudem werden noch 3 kleinere Abstellräume geboten. Der Zugang kann über den separaten Eingang (zur Frontseite) erfolgen. Dadurch kann das Untergeschoss völlig losgelöst von der oberen Etage genutzt werden. Natürlich steht auch eine innenliegende Treppe zum Erdgeschoss zur Verfügung.
Bemerkenswert sind die starken Außenwände, die eine willkommene Isolierung versprechen. Die Immobilie insgesamt befindet sich in einem vernünftigen normalen Zustand, jedoch sollte hier und da schon etwas Hand angelegt werden - alles im überschaubaren Rahmen.
Es fällt keinerlei Maklerprovision an. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Absolut familienfreundliche Lage. Naturnah am Stadtrand. Ruhige Nebenstraße. Tempo-30-Zone. Angenehmes Umfeld. Entspannte Parkplatzsituation. Ansprechende Wohnlage, die durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Gepflegte Grünflächen um die Häuser herum und der Baumbestand entlang der Straße vermitteln ein freundliches Flair.
Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Dienstleister, mehrere Ärztehäuser, Kitas und Grundschule sind fußläufig innerhalb von fünf bis max. 15 Minuten erreichbar und offenbaren ein alltagsfreundliches Lageprofil.
Prima Verkehrsanbindung: Stadtautobahn und westlicher Berliner Ring liegen in zehn bzw. 15-minütiger Distanz. Bis zur Berliner City sollten Sie mit dem Auto rund 15 bis 20 Minuten einkalkulieren. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa drei Gehminuten. Dort verkehren vier verschiedene Buslinien (131, M37, M und X49), die u. a. einen raschen Transfer Richtung City West ermöglichen. Nach circa zehnminütiger Busfahrt sind Sie im Spandauer Zentrum und auch am Bus-, S- und U-Bahnhof Spandau mit Regional- und ICE-Verkehr angekommen, von wo aus Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimalen Anschluss an die City, andere Bezirke, das Umland und ab weiter entfernte Ziele haben.
Die historisch sehenswerte Spandauer Altstadt mit weitläufiger Fußgängerzone und das beliebte Einkaufszentrum Spandau Arcaden bieten zahlreiche attraktive Shoppingmöglichkeiten und vielseitige gastronomische Einrichtungen, in denen man einen Einkaufsbummel gemütlich ausklingen lassen kann. Auch der Havelpark (großes Einkaufszentrum) mit Supermarkt, Pflanzenmarkt und vielen Fachgeschäften liegen in fast greifbarer Nähe (6 bis 7 Minuten mit dem PKW), was ebenfalls für zwei Baumärkte und für ein Ikea-Einrichtungshaus gilt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in diesem wald- und wasserreichen Bezirk mehr als genug. Nach etwa fünf Joggingminuten sind Sie in der freien Natur angekommen. Es breiten sich Wälder, Wiesen und Felder vor Ihnen aus und je nachdem welche Strecke Sie wählen, kann es durchaus sein, dass Sie keinem einzigen Menschen begegnen. In der näheren Umgebung laden z. B. der Hahneberg oder der Grenzweg zu entspannenden Spaziergängen oder zum gesunden Jogging ein. Die Ufer der Havel und die weitläufigen Forst- und Seengebiete der Region, erreichen Sie in acht bis zehn Fahrradminuten.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte GFZ: 0.00, Gesamtfläche: 275,00 m²