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Wohnung zum Kauf
69000 €2.091 €/m²
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
1.Geschoss

CENTURY 21 Crettaz Immobilien
CENTURY 21 Crettaz Immobilien
Frau Michelle Crettaz
CENTURY 21 Crettaz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einziehen oder Vermieten - Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Michelau

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, mitten im Zentrum von Michelau. Apotheke, Kosmetikstudio, Optiker, Bank, Café, mehrere Restaurants uvm. befinden sich direkt vor der Tür und sich fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, besitzt eine Wohnfläche von ca. 33 m² und besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Flur mit geräumigem Einbauschrank und einem Tageslichtbad mit Dusche. Gleich gegenüber der Wohnung befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, eine neue Gasheizung wurde bereits 2020 eingebaut. Sie können selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Michelau, Michelau in Oberfranken (96247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Michelau in Oberfranken ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Lichtenfels und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, nur ca. 5 km von der Stadt Lichtenfels entfernt. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage zwischen den Städten Bamberg und Coburg und die gute Infrastruktur machen den Ort zu einem attraktiven Standort. Zudem profitiert Michelau von seiner Nähe zur B173, B289 und A73 und dem eigenen Bahnhof, welche eine ideale Verbindung zu den umliegenden Großstädten und somit auch wirtschaftlichen Chancen darstellt. Die Städte Bamberg und Coburg sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen, der nächstgelegene Flughafen in Nürnberg ist ca. 1 Stunde entfernt. Die historischen Gebäude und kleinen Geschäften verleiht dem Ort zudem einen besonderen Charme. In Michelau gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad, Banken, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, die größtenteils sogar fußläufig erreichbar sind. Michelau selbst zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine enge Gemeinschaft aus. Der perfekte Ort für junge Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
69000 €
2.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.713 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.775, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Crettaz Immobilien
CENTURY 21 Crettaz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Coburger Straße 3, 96215 Lichtenfels
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Partnerschaft
Frau Michelle Crettaz
Frau Michelle CrettazDein Kontakt
Online-ID: 2hk4n5p
Referenznummer: C21_MCRE_41455
CENTURY 21 Crettaz Immobilien
CENTURY 21 Crettaz Immobilien
Frau Michelle Crettaz
CENTURY 21 Crettaz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen