Grundstück zum Kauf 350.000 € 175 m²<br/>Grundstück Kessenich Bonn 53129

Grundstück zum Kauf
350000 €2.000 €/m²
175 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sahneschnittchen!

In der begehrten Lage von Bonn-Kessenich steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf, das derzeit mit einem Abrisshaus bebaut ist. Dieses Areal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Da kein Bebauungsplan vorliegt, können Sie die Bebaubarkeit gemäß §34 Baugesetzbuch flexibel gestalten und nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren. Besonders geeignet ist das Grundstück für den Neubau eines Mehrfamilienhauses, was Ihnen die Möglichkeit gibt, mehrere Wohneinheiten zu schaffen und somit zur Deckung des aktuellen Wohnraumbedarfs beizutragen. Zudem ist das Grundstück frei von Altlasten und Baulasten, was einen reibungslosen Bauprozess gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in Bonn-Kessenich ein einzigartiges Wohnprojekt zu verwirklichen und aktiv zur Schaffung von Wohnraum in einer gefragten Lage beizutragen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Kessenich, Bonn (53129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kessenich, einer der einwohnerstärksten Stadtteile Bonns, liegt ca. drei Kilometer südlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil erstreckt sich zu Füßen des Höhenzugs von Venusberg, Ippendorf und Röttgen. Diese Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sorgen für eine hohe Attraktivität des Stadtteils. Die Wohnlagen Kessenichs bieten ein heterogenes Bild. Die städtebaulichen Alternativen reichen von der Reutersiedlung, einem eher bescheidenen Wohngebiet, bis zu sehr guten Lagen unterhalb des Venusbergs, am Westrand des Stadtteils. Der nahe Venusberg ermöglicht einen raschen Zugang zu ausgedehnten Spazierwegen im Wald. Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien binden Kessenich gut an das öffentliche Verkehrsnetz an. Auch die Stadtautobahnen A 562 und A 565 sind nah. Im Stadtteilzentrum um Pützstraße,Burbacher Straße und Rheinweg findet man ein abwechslungsreiches Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule bieten ein ausgewogenes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1880
Energiekennwert: 326,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Kessenich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h9hu5q

Referenznummer: 71736