Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 1.200.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2026<br/>Verfügbarkeit Überlingen Überlingen 88662

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
01.01.2026Verfügbarkeit

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

VERKAUFSSTART /// Exklusive Eigentumswohnung mit beherrschendem Seeblick im 5-Familienhaus!

Neubau-Erstbezug in Bestlage von Überlingen, Halbhöhenaussicht auf den See.
Das Gebäude wird neu gebaut und bekommt 5 Wohnungen mit jeweils 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Es gibt eine Wohnung im Gartengeschoss, zwei im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Fein und sehr exklusiv baut hier der Bauträger ein architektonisches Traumhaus in Verbindung mit Holz und Beton.
Diese Immobilie ist modern, erhaben mit TOP-AUSSICHT, in einer sehr ruhigen Sackgasse.
Umgeben von Villen und schönen alten Einfamilienhäusern können Sie entweder eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung erwerben.
Die Bauweise ist eine Holzständer-Bauweise mit Beton und Ziegel, welches einem KFW 55 Haus entspricht und somit die Anforderungen des Bebauungsplanes von Überlingen erfüllt.
Durch die einzigartige Lage ist es etwas Besonderes hier zu wohnen: ca. 3 Minuten zum See, fußläufig zum Einkaufen, mit dem Rad in die City, alles kurze Wege.

Sprechen Sie mit uns und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2026
Tiefgarage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 5-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Villen- und Aussichtslage (Sackgasse) von Überlingen.
Die nahe gelegenen Wiesen laden zum Wandern oder auch zum Gassi gehen mit Ihrem Hund ein.
An das Seeufer mit diversen Badeplätzen gelangen Sie in nur
ca. 3 Gehminuten. Segeln, Surfen und Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe möglich.
Den Altstadtkern erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars.
Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl Ärzte, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort.
Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft.
Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten und zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1200000 €

9.448,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.448,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir beraten Sie gerne individuell nach Wunsch zu Sonderwünschen.
* Gartengeschosswohnung
* Sauna auf Wunsch (Sonderwunsch) im Kellergeschoss
* Ein TG-Stellplatz kann für 30.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Weitere Wohnungen auf Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs4v57

Referenznummer: 351.139