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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
849000 €2.557 €/m²
14Zimmer
332 m²Wohnfläche
1.671 m²Grundstück

Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Herr Hans-Jürgen Arning
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ein Grundstück mit Potenzial in bester Wohnlage!

In Bahnhofsnähe in einem bevorzugten Wohngebiet warten zwei Grundstücke auf Sie:
Ein 358 m² großes, unbebautes Baugrundstück und ein gegenüber liegendes, 1.313 m² großes, teilweise bebautes Baugrundstück.
Das voll unterkellerte, komplett vermietete, im Jahr 1952 massiv erstellte und renovierungsbedürftige 6-Parteienhaus wurde in 1982 teilweise modernisiert.
Sie erleben bei zwei Vollgeschossen pro Ebene je zwei gut aufgeteilte Wohnungen (= je 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen) und noch zwei 2 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
14 Zimmer, 6 Küchen (= in zwei Wohnungen ist sie im Ess-/Wohnzimmer integriert), Bad mit Wanne, zentraler Flur, Abstellraum, Platz im Garten und ein Kellerraum sind das Wohn- und Platzangebot für Ihre Mieter.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 332 m².
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 19.884,-- p.a..
Der Gebäudeenergieausweis ist in Bearbeitung.
Vier Garagen und vier davor liegende Stellplätze komplettieren dieses Mehrfamilienhaus, das weitere Renovierungen wünscht bzw. teilweise erfordert.
Ein Bebauungsplan liegt hier nicht zu Grunde. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu diesem besonderen Grundstücksangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Dorenkamp - Nord, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine liegt an der Ems und ist mit ca. 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt, sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Tierisch was los - dieses Motto gilt für die Emsstadt Rheine nicht nur aufgrund ihres beliebten Naturzoos. Auch abseits des schön angelegten Zoos, bietet Rheine seinen Besuchern viele Gelegenheiten ihre Unternehmungslust auszuleben.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Rheine als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Rheine.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ein Wirtschafts-Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Rheine wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Rheine bietet Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt auch Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
849000 €
2.557,23 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.884,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.557,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.718 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 332,00 m², Gesamtfläche: 332,00 m², vermietbare Fläche: 332,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1982

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter
Bachstr. 14, 49477 Ibbenbüren
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Jürgen ArningDein Kontakt
Online-ID: 2gzmn5p
Referenznummer: 11681-S
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Herr Hans-Jürgen Arning
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé