Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei

1350000 €1.350.000 €

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640 m²Lagerfläche

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Lensahn, Lensahn (23738)

Mitten im Gewerbegebiet Lensahn erwartet Sie ein modernes, gepflegtes Büro- und Werkstattgebäude, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Dieses Objekt, das sich auf einem ca. 1850 m² großen Grundstück befindet, besticht durch seine solide Stahlbaukonstruktion mit Satteldach und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ideal für verschiedenste Branchen. Ein Weiteres Baugrundstück ist angeschlossen mit 998 qm. Es liegt eine Baugenehmigung vor. Bei Anfrage erhalten Sie mehr Details.

Derzeit ist die Halle an mehrere Partner verpachtet. Die Nettomieteinnahmen liegen bei 3.000,- EUR.

Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus Sie sowohl die Büros in der oberen Etage als auch die im Erdgeschoss sowie die Werkstatt erreichen können. Insgesamt stehen Ihnen ca. 640 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

- Vier Büroräume
- Eine Teeküche
- Ein Umkleideraum
- Zwei Lagerräume
- Drei Damen- und Herren-WCs
- Eine geräumige Werkstatt, die über ein Rolltor und eine separate Tür zugänglich ist.

Die Büro- und Sanitärräume werden über eine Gasheizung und Radiatoren beheizt, während die Halle mit einer Deckenstrahlungsheizung und dezentralen Gas-Brennern ausgestattet ist, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen.

Für PKWs und Firmenfahrzeuge stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Immobilie auch logistisch zu einem idealen Standort macht.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und moderner Bauweise in Lensahn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Industriehalle und Freifläche befindet sich in, 23738 Lensahn, im Herzen Deutschlands. Dieses Objekt liegt im gut erschlossenen Gewerbegebiet der Gemeinde Lensahn und bietet eine optimale Anbindung für Unternehmen aller Art. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, welche in unmittelbarer Nähe liegt. Darüber hinaus sind wichtige Wirtschaftszentren wie Lübeck und Hamburg nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Die Lage im Gewerbegebiet garantiert eine hervorragende Infrastruktur einschließlich notwendiger Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten macht. Profitieren Sie von der strategischen Lage mit Möglichkeiten für umfangreichen Kunden- und Lieferantenverkehr.

Sonstiges -Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen....

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH
Strandstraße 2
23747 Dahme
01741633418
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Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de Stichworte Gesamtfläche: 640,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00