Einfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 859 m²<br/>Grundstück Heiligensee Berlin 13503

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
859 m²Grundstück

Frau Bianca Hahm-Finn

HOWE Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumgrundstück mit unverbautem Weitblick in Berlin-Heiligensee

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Walnussbaum der, sollte er im Baufeld stehen, gefällt werden darf.

Wir weisen darauf hin, dass bei einer Fällung des geschützten Baumes, eine Ersatzpflanzung vorzunehmen ist.

Aufgrund der neuen EU Rechtlinien für erneuerbare Energien, macht es wirtschaftlich keinen Sinn den Bestand nach aktuellen Vorgaben zu sanieren. Aus diesem Grund wird von einem Baugrundstück ausgegangen.

Den Abriss trägt der Käufer.

Die bauliche Ausnutzung kann in Verbindung mit unserem ortsansässigen und geschätzen Architekten in Alt-Heiligensee vorab erörtert werden. Gerne stellen wir den entsprechenden Kontakt her und begleiten Sie dabei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Heiligensee, Berlin (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Heiligensee.
Das harmonisch gewachsene Wohnumfeld besteht im wesentlichen aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken und ist insofern ideal für Familien, die ein vorstädtisches Wohnumfeld auf ideale Weise mit urbaner Infrastruktur verbinden wollen.

Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Spiel- und Sportplätze, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Lageumfeld leicht erreichbar. Die Ottfried-Preußler Grundschule ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Der Tegeler Forst und die Heiligenseer Felder befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und laden zur Naherholung ein.

Die Anbindung an die Stadtautobahn (2 Minuten) sowie an den ÖPNV durch den S-Bahnhof Schulzendorfer Straße (5 Minuten mit dem Fahrrad) sowie die Buslinien 124, 133 und N22 (10 Gehminuten) ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

820000 €

9.647,06 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.647,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns dazu bitte per E-Mail. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOWE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brückenstr. 1, 10179 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Bianca Hahm-FinnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dv4k5f

Referenznummer: 6112#eH11ex