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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 550.000 € 451 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Untere Mühlenstraße 21 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04177
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 550.000 € 451 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Untere Mühlenstraße 21 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04177

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
550000 €1.220 €/m²
Finanzierung ab 2219 €/Monat
451 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) von privat (ohne Makler)

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg), Untere Mühlenstraße wurde ca. 1905 erbaut und 1994 umfangreich saniert. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 510 m² sowie Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca.
451 m² (319 m² Wohnfläche und 132 m² Gewerbefläche). Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Es sind 5 Wohneinheiten im Objekt mit stark nachgefragten Größen (3 Wohnungen je ca. 63 m², eine Whg. von 81 m² und eine DG-Whg. von 48 m²).
Außerdem gibt es 2 Gewerbeeinheiten (einen Laden 20 m² im EG des Haupthauses und ein Hinterhofgebäude mit Bad/Toilette, Lager, Büro und einer Doppelgarage von insgesamt ca. 112 m²).

Im Kellergeschoss befinden sich separate Kellereinheiten zu jeder Wohneinheit + ein Hausmeisterkeller. Das Objekt ist vollvermietet, inkl. des Hinterhofgebäudes. Es ist ein ruhiges Haus mit zufriedenen und pünktlich zahlenden Mietern.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 27.869,16 EUR (inkl. Hinterhofgebäude).
Die letzte allgemeine Mieterhöhung fand 2015 statt.

Im Innenhof ist ein liebevoll begrünter und gepflegter kleiner Garten mit einer Sitzbank. Hauptenergieträger im Objekt ist Gas (eine Gastherme pro Einheit).


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Untere Mühlenstraße 21, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04177)
Beschreibung der Lage Böhlitz-Ehrenberg
Lage
Böhlitz- Ehrenberg ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Westen des Leipziger Zentrums. Er bietet eine große Auswahl von Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften aber auch kurze Wege zur Post, Schule, Kinderbetreuungs-einrichtungen und Sportplätzen.
Die Mikrolage der Immobilie ist sehr gut. Die Straße, in der sich das Haus befindet ist eine ruhige Seitenstraße der Hauptverkehrsader (Leipziger Straße).
Vorm Haus findet sich fast immer ein Parkplatz. Zur Straßenbahnhaltestelle geht man ca. 3-4 Minuten – man hört die Bahn aber im Haus nicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.219,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.219,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.807 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.745 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hv8d54
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