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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Haus zum Kauf
699900 €2.532 €/m²
7Zimmer
276,5 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI KÖLN - Freistehendes Wohn-Geschäftshaus mit zwei Wohnungen im begehrten Elsdorf-Giesendorf!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-freistehendes-wohn-geschaeftshaus-mit-zwei-wohnungen-im-begehrten-elsdorf-giesendorf/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Giesendorf, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
50189, Elsdorf-Giesendorf

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die sowohl den Komfort des täglichen Lebens als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein beliebter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Alt Giesendorf, welches eine vielfältige Küche anbietet und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle Giesendorf stellt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Die nähere Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Versorgung mit dem täglichen Bedarf bequem gewährleistet ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, die die Gesundheit und das Wohlbefinden der Anwohner fördern. Damit ist diese Lage nicht nur ideal für den Wohnalltag, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die demografische Struktur der Umgebung zeigt eine ausgewogene Altersverteilung und eine stabile soziale Infrastruktur. Die geringe Leerstandsrate und die großzügigen Wohnflächen pro Kopf unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Immobilienlage. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und ansprechendem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699900 €
2.531,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 13.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.531,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.549 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,73 m², Gesamtfläche: 397,18 m², vermietbare Fläche: 276,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 5.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.24, Distanz zum Gymnasium: 4.93, Distanz zum Flughafen: 6.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 3.12, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.76 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2fg6l5m
Referenznummer: ZP998.1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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