Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Gartenstadt Vahr Bremen 28329

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche

Frau Julienne Janik

Dahler Bremen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten: Ideal für Paare oder kleine Familien

Diese charmante, modernisierte Eigentumswohnung aus dem Jahre 1955 bietet ein ansprechendes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten. Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet dadurch optimalen Komfort für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Ein Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ein idealer Ort für entspannte Stunden ist - sei es zum Lesen, für gesellige Treffen oder einfach, um die Sonne zu genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde in zentralen Bereichen umfassend renoviert, darunter die Küche, der Wintergarten sowie die Böden, wodurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Darüber hinaus erfolgten energetische Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich des Austauschs der Fenster sowie der Durchführung von Deckendämmungen in den zentralen Bereichen, um die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.

Ergänzend zur Wohnfläche steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen, Haushaltsutensilien oder auch als Abstellmöglichkeit für Hobbyausrüstungen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in einem überschaubaren und gepflegten Mehrfamilienhaus suchen. Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, Renovierungen und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gartenstadt Vahr, Bremen (28329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend im Bremer Stadtteil Vahr.
_Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnqualität bietet.
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
_Ebenso finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Alltag einladen.
_Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung.
_Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:
_Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
_Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
_Auch die Natur kommt nicht zu kurz: Umliegende Parks und Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.911,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

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5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ansprechpartnerin:

Julienne Janik
Tel.: 0173 - 7704329

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zum Flughafen: 6.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 4.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler BremenGewerblicher Anbieter

Marcusallee 7a, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julienne JanikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdbj5e

Referenznummer: DC-BRE653