Haus zum Kauf

740000 €740.000 €3.033 €/m²

Finanzierung ab 3095 €/Monat

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6Zimmer

244 m²Wohnfläche

335 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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Diese sehr familienfreundliche Architektur präsentiert sich mit einem generösen und lichtdurchfluteten Raumspektrum für das Wohlbefinden — ein charmantes Ambiente! Dazu tragen besonders die große, kubisch geformte Gaube im ausgebauten Dachgeschoss sowie der geräumige Wintergarten und die zu Wohnzwecken ausgebaute Garage bei. Diese beiden Anbauten gewähren seit 1994/95 eine optimale Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss. Weiterhin stehen auf dieser Etage eine hochwertige Einbauküche von Team 7, ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein angenehmes Zimmer zur Verfügung. Besonders ansprechend ist der rustikale Kamin, der durch zwei Öffnungen seine wohltuende Heizenergie raumübergreifend abgibt. Dieser sehr behagliche Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang in die Küche und geht über in den herrlichen Wintergarten. Beide Räumlichkeiten verfügen über die Möglichkeit, durch Glasschiebetüren den Wohnraum mit der sehr attraktiven Südterrasse zu verbinden.
Im Obergeschoss präsentieren sich drei hübsche Zimmer, u.a. mit Fenstergauben und einem Zugang auf die Loggia in Westausrichtung. Ein taghelles Bad mit Eckwanne komplementiert diese komfortable Wohnetage.
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, das besonders von der durchgehenden Gaube in Südausrichtung profitiert und ein wunderbar großzügiges, als auch sonnenhelles Zimmer bereithält. Charaktervoll wirken hier die liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen, die nicht nur bei Sonnenschein ein traumhaftes Flair vermitteln.
Im Untergeschoss dieser feinen Immobilie sind insgesamt vier zusätzliche Nutzräume, u.a. mit Außenzugang und wohnlichem Charakter, sowie ein taghelles Badezimmer mit einem Vorraum vorhanden — einfach ideal, um z.B. eine kleine Werkstatt und/oder einen Hobbyraum einzurichten.
Für die Wärmeversorgung ist eine Ölheizung zuständig, die u.a. Fußbodenheizungen versorgt. Dieses Domizil ist in punkto Grundstücks- und Bauwerksqualität eine exzellente Empfehlung. Es kann als Einfamilien- oder eventuell Mehrgenerationenhaus in zweiter Reihe beim Tegeler Fließ bewohnt werden – ein sehr schönes, individuelles Haus in absolut idyllischer Lage.

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