Attraktive Kapitalanlage - schöne und goße 4-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Objekt schafft Ihnen Stabilität und Sicherheit in der Zukunft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl kurz- als auch langfristig Vorteile bietet.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich zwischen anderen wunderschönen Altbauten harmonisch einreiht. Das um 1900 errichtete Haus ist für Berlin typisch in
1 Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus gegliedert.
Die Häuser haben im Jahr um 2002 im Rahmen der Dachaufstockung ein neues Dach erhalten. Die Hausaufgänge sind seit 2002 malermäßig aufgearbeitet worden und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fenster sind weitgehend von Holzrahmenfenster durch Mehrscheibenisolierverglasungsfenster getauscht worden.
Der Hof ist als kleine Wohlfühloase als Grünanlage angelegt.
Die Haustechnik ist permanent gewartet worden. Elektrik, Be-und Entwässerung sind ständig gewartet bzw. erneuert worden. Die Wohnung ist aktuell für 21€ pro m² vermietet, was zu einer Nettokaltmiete von 1.968,96€ führt. Jahresnettokaltmiete: 23.627,52€.
Invest in a sound investment! This rented apartment not only offers you regular rental income, but also long-term security through an existing rental agreement. The tenants have already committed themselves long-term, which guarantees you planning security and stability.
A special highlight of the apartment is the modern fitted kitchen, which not only increases the living comfort, but also increases the attractiveness of the apartment for future tenants. The kitchen is fully equipped and in very good condition.
Take this opportunity to invest in a stable property that offers both short and long-term benefits.
It is an apartment house, which harmoniously ranks among other beautiful old buildings. The house, built around 1900, is typically divided into 1 front house, 2 side wings and a rear house.The houses received a new roof in the year 2002 as part of the roof extension. The entrances of the house have been painted since 2002 and are in a contemporary condition. The windows have been largely replaced by wooden frame windows with multi-pane insulating glazing.The yard has been designed as a small oasis of well-being as a green area.The house technology has been permanently maintained. Electricity, watering and drainage have been constantly maintained or renewed.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hinterhaus im 1. OG rechts. Sie gelangen über den Flur in das Gemeinschaftszimmer, sowie die anderen 3 Zimmer. Vom Gemeinschaftszimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Bad. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden. Die Räume sind bis auf die Küche und Bäder mit Laminat ausgestattet. Die Medien, Elektro- und Wasserleitungen sind alle neu. Die Heizung ist an eine zentrale Gastherme angeschlossen.
Besonderheiten
Die Wohnung ist als Wohngemeinschaft konzipiert. Neben dem Gemeinschaftsbereich hat die Wohnung 3 Einzelzimmer, wovon eines auch von 2 Personen bewohnt werden kann.
Die Zimmer sind mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, Bücherregal und Kommode ausgestattet.
Die Küche ist komplett ausgestattet und im Hauswirtschaftsraum gibt es eine Waschmaschine. Die Gemeinschaftsräume sind mit Tisch und Stühlen ausgestattet.
The offered apartment is located in the rear building on the 1st floor on the right. You reach the living room via the corridor, as well as the other 3 rooms. From the living room you reach the kitchen and the bathroom. The apartment is equipped with two bathrooms. A small utility room is also available. The rooms are equipped with laminate except for the kitchen and bathrooms. The media, electrical and water pipes are all new. The heating is connected to a central gas boiler.
The apartment is designed as a shared apartment. In addition to the common area, the apartment has 3 single rooms, one of which can also be occupied by 2 persons.
The room is equipped for two people with a bed, desk, chair, bookshelf and chest of drawers.
The kitchen is fully equipped and in the utility room there is a washing machine. The common areas are equipped with table and chairs.
