Einfamilienhaus zum Kauf 372.500 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.844 m²<br/>Grundstück Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof Lübeck-St. Lorenz Nord 23554

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.844 m²Grundstück

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Familien-Stadthaus mit viel Platz zum Leben

Bei der hier angebotenen Familien-Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus dem Jahre 1922. Die Immobilie ist massiv gemauert und verfügt über eine Teilkeller sowie zwei Anbauten im Erdgeschoss, der eine aus 1972 und der zweite aus 1975. Von außen beeindruckt die Immobilie durch ihren großen Park anmutenden Garten und der zentralen Lage. Auch zu erwähnen das Gartenhaus, mit seinen zwei großen Toren und dem nebenan befindlichen Carport. Auf der Gartenseite verbirgt sich ein kalter Wintergarten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten außerhalb des Hauses.

Im Innern des Stadthauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das große Esszimmer mit angrenzender Küche befindet sich auf der Gartenseite des Hauses. Ein weiteres großes Arbeits- oder Schlafzimmer auf der südöstlichen Seite des Haues, ein Wannenbad sowie eine separate Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.

Über ein geschlossenes gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Eine kleine Küchenzeile sowie ein eigenes kleines Duschbad liefert voll umfänglichen Wohnkomfort im Obergeschoss und könnte als separate Wohnung genutzt werden.

Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und liefert zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 inkl. Solarthermie Anlage auf dem Dach. Dreifachverglaste Fenster sowie eine zeitgemäße Eingangstür wurden im Jahr 2009 verbaut. Die Wände des Hauses wurden von innen mit Holzwolle gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Wintergarten

Lage

Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck-St. Lorenz Nord (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Objekt liegt in der schönen Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz-Nord. Lübeck zeichnet sich nicht nur durch sein Marzipan aus, sondern auch durch seine Bauten im Stil der Backsteingotik. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen. Viele weitere historische Bauwerke warten hier auf Ihre Erkundung.

Der Stadtteil St. Lorenz-Nord erstreckt sich nordwestlich des Holstentors und überzeugt durch seine zentrale Lage mit schönen ruhigen Wohngegenden. Die Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf rund um Ihren neuen Lebensmittelpunkt ist sehr gut erschlossen. So finden Sie in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Supermarkt, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Theater, Kindergärten, Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants sowie Cafés.

Gute Verkehrsanbindungen sind wichtig: Sie erreichen in ca. 5 Autominuten den Anschluss zur Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, in ca. 10 Autominuten den Lübecker Hauptbahnhof und ca. 200 m vom Haus entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in die Lübecker Innenstadt oder in den Nachbarort Bad Schwartau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

372500 €

2.466,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsv25b

Referenznummer: KA_5931