Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

154999 €154.999 €1.937 €/m²

Finanzierung ab 631 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Obermeiderich, Duisburg (47138)

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Objektbeschreibung Bitte senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
Makleranfragen werden nicht beantwortet. Der Verkauf ist privat und provisionsfrei.

Dieses 1907 erbaute Jugendstil-Haus wurde mit 4 Wohnungen errichtet. und immer renoviert, saniert und gepflegt.
Eine tolle Fassade mit vielen Verzierungen und Details spricht für sich.
Die Fassade wurde 2018 überarbeitet und neu gestrichen.
Das Objekt ist voll unterkellert in einer Stehhöhe von ca. 195 cm.
1996 wurde das Haus in Eigentumswohnungen umgewandelt und, im Rahmen der Aufteilung saniert. Die Wohnungen im 2.OG + DG wurden zusammengelegt.
Elektro-, Wasser- und Gasleitungen wurden erneuert.
Die Fenster sind Thermopenfenster und alle Bäder wurden saniert.
Insgesamt wurde aber der Stil des Hauses erhalten.

Im Jahre 2017 wurde die Wohnung im 1. OG neu saniert und bewohnbar hergerichtet.
Neues Bad mit ebenerdiger Walk-In Dusche
neue Küche,
neue Elektroinstallation.
2024 wurde 2 Fenster (Wohnzimmer und Schlafzimmer) erneuert mit Extra Schall- und Wärmeschutz.
Raumaufteilung Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. OG.
Sie wurde großzügig ausgebaut für 2 Personen.
Im 1. OG kommt man vom Treppenhaus in den Flur mit Garderobe.
Zur Straße liegt das große Wohnzimmer. Dort liegt ein Laminatboden mit sehr breiten und großen Platten.
Das Badzimmer wurde komplett umgebaut.
Eine große Duschtasse, 75 X 140 cm mit einer Glaswand, große weiße Wandfliesen, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch, Trockner und Waschmaschinenstellplatz, Milchglastüre und das Highlight ist der Steinteppich aus Marmorkies mit Glitzer. Der Heizkörper ist ein Handtuchwärmer.
Die offene Küche mit großem Esszimmer lässt sich sehr individuell gestalten.
An der Küche anschließend befindet sich ein großer Balkon, der für die kurze Entspannung sorgt, mit viel Möglichkeiten für Pflanzen.
Vom Esszimmer gelangt man dann ins Schlafzimmer, von dem man nach hinten ins Grüne blicken kann
Viele kleine Details runden das Wohlgefühl in der Wohnung ab.

Die Wohnung wird leer zum 30.04.2025.

Besichtigungstermine Da die Wohnung von einer älteren Dame bewohnt wird werden nur Besichtigungstermine mit positivem Finanzcheck sowie nach persönlicher Rücksprache vereinbart.
Bitte senden Sie eine Anfrage aus dem Portal. Stichworte Sonstiges: frei werdend