Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Altländer Viertel Stade 21680

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Gepflegtes Zweifamilienhaus in gewachsener Wohnsiedlung

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Terrasse und Garten
2 Pkw-Außenstellplätze
guter gepflegter Zustand Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück in einer gewachsenen Wohngegend im östlichen Teil von Stade errichtet.

2003 wurde es umfangreich saniert und modernisiert. Danach fanden Renovierungen und erforderliche Reparaturen bedarfsweise statt.

Im Haus liegen zwei separate Wohnungen. Zudem ist das Dachgeschoss ausbaubar.
Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 70 m² Fläche ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad.
In 2003 wurden die Fenster in zweifach verglaste Kunststoffenster getauscht. Außenjalousien wurden angebracht.
Als Bodenbeläge wurden Laminat für das Wohn- und Schlafzimmer gewählt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Eine EBK einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist bereits vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört eine lauschig platzierte Terrasse. Ein eigener Garten grenzt an.

Im Erdgeschoss liegen zwei Abstellräume, die von außen zugänglich sind.

Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Treppe.
Die Obergeschosswohnung weist eine Wohnfläche von 105 m² auf. Zu ihr zählen ein Wohnzimmer sowie 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Wanne) und eine Küche.
Auch hier wurden Laminat und Fliesen als Bodenbeläge gewählt.
Die Fenster sind zweifach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihren Pkw´s stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Übergabe kann zum 01.11.2022 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Altländer Viertel, Stade (21680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus liegt im östlichen Teil von Stade.
In den Ortskern, der nur 10 Minuten entfernt liegt, kommen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 8 Minuten; ebenso die A26.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.994,29 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.994,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.418 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.189 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

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Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4f45s