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Doppelhaushälfte zum Kauf
598000 €5.537 €/m²
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Maximilian Huber Immobilien
Herr Maximilian Huber
Maximilian Huber Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

** Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Wörishofen **

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Wörishofen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und einem Grundstück von 230 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf komfortables Wohnen und eine gehobene Ausstattung legt.

Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Details. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort. Die innovative Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder zum Empfang von Gästen einlädt. Die offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den kleinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Desweiteren befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Wohnangebot ab und sorgt für Entspannung und Komfort.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und das praktische Plus für den Alltag darstellen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht eine private Atmosphäre, während die Lage in Bad Wörishofen eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler machen.

Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie eine exklusive Immobilie, die durch ihre gehobene Ausstattung, moderne Technik und die ruhige Lage besticht. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen, idyllisch gelegen im Allgäu, zählt zu den bekanntesten Kurorten Deutschlands und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt befindet sich im bayerischen Landkreis Unterallgäu und ist über die Autobahn A96 sowohl von München als auch von Memmingen aus schnell erreichbar, was die Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte gewährleistet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine herrliche Natur aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktive Möglichkeiten bietet. Die zahlreichen Wander- und Radwege in und um Bad Wörishofen sowie die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. Das milde Klima und die heilsame Luft tragen zur positiven Lebensqualität bei.

Bad Wörishofen selbst hat sich als traditioneller Kurort einen Namen gemacht. Das bekannte Therme Bad Wörishofen bietet ganzjährig Entspannung und Erholung. Für die medizinische Versorgung steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung, einschließlich der bekannten Kneipp-Kliniken und Fachärzte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt sorgen für einen hohen Komfort im Alltag. Die Stadt fördert zudem kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Märkte, die das Leben vor Ort bereichern.

Für Familien bietet Bad Wörishofen ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, während die ruhige Lage und die sichere Umgebung das Wohnen besonders attraktiv machen.

Insgesamt bietet Bad Wörishofen eine einzigartige Mischung aus hoher Lebensqualität, gesundem Klima und einer ausgezeichneten Anbindung an die Umgebung - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und Verkehrsanbindungen verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
598000 €
5.537,04 €/m²
Provision für Käufer
Außen-Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., fällig nach erfolgreichem Notarabschluss
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.537,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.103 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maximilian Huber Immobilien
Maximilian Huber ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frühlingsstr. 7A, 86925 Leeder-Fuchstal
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Partnerschaft
Herr Maximilian HuberDein Kontakt
Online-ID: 2hmxq5h
Referenznummer: 7725 (1/77)
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Herr Maximilian Huber
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Bewertung: 5 von 5 Sternen