Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schulstr. 51 Dahlem Dahlem 53949

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Nohr

Immobilienzirkel Peter Nohr

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bester Lage von Dahlem

teilsaniertes Einfamilienhaus mit z. Zt. ca, 75 m² und geplanten 135 m² zuzüglich Nebenhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche zur weiteren Sanierung bzw. Ausbau zu verkaufen.
Der Bauantrag wurde 2018 genehmigt und der Bauschein erstellt. Ein Teilausbau hat begonnen; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Elektro- und Gasanschluss) sind bereits neu verlegt.
KfW-Zuschüsse bis 25/30 % der Kosten sowie zinsgünstige Darlehen sind je nach Ausbaustandart (KfW 40 o. 55) möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
WG-geeignet
Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach

Lage

Schulstr. 51, Dahlem, Dahlem (53949)

ruhige und unverbaubare, sonnige Orts- und Waldrandlage mit schöner Aussicht oberhalb der Straße zum Moorpfad, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind fußläufig in max. 5 min., die BAB 1 Auffahrt in ca. 10 min. zu erreichen
Weitere Info´s unter https://de.wikipedia.org/wiki/Dahlem_(Nordeifel) und https://www.dahlem.de/

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HaustypKfW 55
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

119000 €

680 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage

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680 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: - Fernblick
- nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
- Terrasse, Garten
- 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Böden: Estrich, Holz und Linoleum
- Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
- DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
- beste Voraussetzungen zum Ausbau mit regenerativen Energien
- barrierefreier Ausbau des Haupthauses möglich
- Regenwasserzisternen vorhanden zur Brauchwassernutzung
- Bungalow bzw. barrierefreier Ausbau des Haupthauses möglich
- ideal für verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung: als Wohn- oder Ferienhaus, Wohnen und Arbeiten von einem Ort, Mehrgenerationenwohnen usw. Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzirkel Peter NohrGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 5, 53949 Dahlem

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter NohrDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 27jhz55