Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

447 m²Lagerfläche

---

Auersthal (2214)

Diese alte Mühle bietet auf insgesamt 4 Etagen viele Möglichkeiten für die Nutzung als Lager, Büro, Atelier und sogar vielleicht als Wohnraum. Wir sind für Gespräche und Ihre Idee aufgeschlossen.

Mietbare Flächen sind gesamten ca 447 m2 zur Verfügung, der Preis richtet sich auf das Gesamte Gebäude, es kann gerne Untervermietet werden und je nach Wunsch Umgebaut werden.

Die Sanitäranschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorbereitet und können je nach Bedarf verlegt werden.

Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für verschiedene Zwecke und können individuell gestaltet werden. Die Mühle besticht durch ihren rustikalen Charme und die großen Flächen.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser historischen Mühle.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Auersthal im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.

Auersthal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und liegt etwa 30 km nordöstlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Landeshauptstadt Wien ist über die A5 in ca. 30 Minuten erreichbar. Die angebotene Immobilie eignet sich daher optimal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Großstadt suchen.

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1.575,- + 20% USt. = EUR 1.890,-
Betriebskosten Netto EUR 83,33 + 20% USt. = EUR 100,-

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.990,-

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Miete exkl. USt.: EUR 1.575,-
+ 83,33 BK exkl. USt.: EUR 1.658,33,-
X 2 BMM Provision: EUR 3.316,66
Plus 20 % USt.: EUR 663,33,-
Gesamt inkl. USt.: EUR 3.979,99,-

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 447,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, modernisiert: 2024