Haus zum Kauf 12.900.000 € 7 Zimmer 356 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück REITH 6370

Haus zum Kauf
12900000 €36.236 €/m²
7Zimmer
356 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Imposante Residenz in einer attraktiven Ruhelage

Dieser luxuriöse Neubau präsentiert sich mit einem eleganten Stil sowie einem warmen, einladenden Charakter und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache, funktionelle Details und modernste Haustechnik. Seine Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind.

Im Dachgeschoss schaffen hohe Decken und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Dieser Bereich fällt durch seine durchdachte, äußerst geschmackvolle Konzeption auf. Eine besonders behagliche Atmosphäre ergibt sich durch den Sichtdachstuhl in Altholz, den offenen Kamin sowie der gemütlichen Sofa-Lounge-Ecke. Ergänzt wird diese Etage durch eine Profiküche mit Kochinsel, Pre-Kitchen und hochwertigsten Geräten. Die weitläufige Sonnenterrasse lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, wobei die großzügig dimensionierte Mastereinheit ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist. Selbstverständlich haben beide Schlafräume Zugang zu der vorgelagerten Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene wurden zusätzlich der geräumige Landingbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage mit angeschlossener Sportgarderobe integriert.

Drei weitere Schlafzimmer, welche sich in der unteren Etage des Hauses befinden sowie zwei stilvolle Bäder stehen zusätzlich für die Unterbringung Ihrer Gäste zur Verfügung. Neben den genannten Räumlichkeiten glänzt dieses Geschoss mit einer großzügigen Wellnessoase, dem einladenden Indoorpool mit Gegenstromanlage, der herrlichen Sauna sowie einem ca. 13 m² großen Fitnessbereich.

Abschließend sollte auch der Weinkeller und ein Multimedia-Raum erwähnt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Lage

REITH (6370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuße des idyllischen Bichlachs und unweit des Kitzbüheler Golfclubs befindet sich dieser wunderschöne Platz, an dem erst kürzlich das hier präsentierte Luxuschalet mit anspruchsvoller architektonischer Gestaltung fertig gestellt wurden. Die Lage überzeugt mit einer gepflegten Nachbarschaft, herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt und das vom Barock geprägte Schloss Münichau. Natur-Juwelen wie der Kitzbüheler Schwarzsee oder der Gieringer Weiher sind fußläufig über romantische Spazierwege zu erreichen. In das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum "weltbesten" gekürt wurde, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und die Runde Golf beginnt praktisch vor der Haustüre. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spots Kitzbühel lediglich wenige Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

12900000 €

36.235,96 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 122,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy665q

Referenznummer: HC207