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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.194 €/m²
8Zimmer
204,7 m²Wohnfläche
842 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

In ruhiger Lage

Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus wurde 1966 erbaut und zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur und eine Wohnfläche von insgesamt 205 m2 aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für zwei separate Wohneinheiten, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage eignet.
Die bereits modernisierte Obergeschosswohnung ist seit Jahresanfang für 700,-€ Nettokaltmiete vermietet. Die Mieterin würde gern wohnen bleiben.

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 842 m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Eine Einzelgarage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie die Nutzungsmöglichkeit von einer Waschküche. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Gehrden, Gehrden (30989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Gehrden, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.193,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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2.193,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.449 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.725 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-niordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

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Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Krause
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Online-ID: 2gjml5l
Referenznummer: 364518
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