Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 1,5 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Im Wiesengrund 1-5 Dittelstedt Erfurt 99099

Monat
1,5Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Hans Kössinger

HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

1,5 Zimmerwohnnung als Kapitalanlage

Die ETW mit insgesamt 48 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen befindet sich in der 1995/96 erreichteten Wohnanlage ,Im Wiesengrund 1-5, 99099 Erfurt, im 2. OG / DG des Gebäudes C.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum, sowie einem schönen Balkon auf der Hauptebene und einem Galerieraum, der als Schlafzimmer genutzt wird.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Im Wiesengrund 1-5, Dittelstedt, Erfurt (99099)

Die Wohnanlage liegt in attraktiver, aber dennoch ruhiger Lage im Erfurter Stadtteil Dittelstedt nahe des Urbicher Kreuzes (BAB-Anschluss). Das Regierungsviertel Daberstedt befindet sich in direkter Nachbarschaft, was für die Vermietung sehr zuträglich ist. Die Innenstadt von Erfurt und auch die A4 sind in ca. 10 Min. erreicht. Alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen (ÖPNV, Ärzte, Einkaufen, Schule, etc.) sind kurzläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

2.290 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.785 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Fakten / Zahlen Diese Wohnung ist seit Errichtung ständig gut vermietet, seit 2004 an die derzeitige
Mieterin.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 345.- € (7,20 / m²) die Nebenkostenvorauszahlung 125.- € mtl., somit beträgt die Gesamtmiete 470.- €.

Besichtigungstermine Möglichst spätnachmittags und drei Tage im Voraus Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HK Immobilienmanagement für Handel und GewerbeGewerblicher Anbieter

Hans-Römhild-Straße 42, 34128 Kassel

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqdl55

Referenznummer: ETW01122024