Wohnung zum Kauf provisionsfrei 267.500 € 2 Zimmer 69,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Königsgrube Herne 44651

Monat
2Zimmer
69,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Iris Böddeker

B&B Immobilien Böddeker

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefrei und elegant wohnen im Stadtteil Röhlinghausen

An der Edmund-Weber-Str.in Herne entstand dieses Wohn- und Geschäftshaus, die Königsgruber Park Residence, aufgeteilt in acht hochwertige Eigentumswohnungen nebst zwei Gewerbeeinheiten, Ergotherapeutische- und Podologische Praxis, im Erdgeschoss.
Die hier vorgestellte barrierefreie Eigentumswohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar.
Beheizt wird sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Technik, welche auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Die Wohnung hat eine einzeln zu steuernde Fußbodenheizung.
Sie besticht durch ihre klare, modernen Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster, eleganten Oberböden in Vinyllaminat, einem großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche, einem Gäste WC, einem Abstell-und Technikraum und dem herrlichen ca.9 m² großen Balkon in Südausrichtung..
Die Fenster sind mit einer Dreischeibenisolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Bad und das Gäste WC sind im modernen Baddesign, sowie mit Sanitärobjekten von namhaften Herstellern versehen.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 15.000 Euro erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Überwachungskamera

Lage

Königsgrube, Herne (44651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese begehrte Wohnadresse zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und grüner Idylle.
Die Rolandstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld, das Ruhe und Entspannung bietet. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

267500 €

3.856,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Online-ID: 2g2e75f