Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 297 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück Schenefeld 22869

Monat
297 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück

Herr Tom-Piet Michahelles

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Schenefeld

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Vollkeller wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und seitdem erweitert und ausgebaut. Die vier Wohnungen wurden allesamt seit 2016 modernisiert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Der rückwärtige Garten steht den Bewohnern als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse
vermietet

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nur unweit der Hamburger Stadtgrenze. Das Stadtzentrum Schenefeld mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die nahe Busstation ist der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

2.996,63 €/m²

Provision für Käufer

7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.780,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.996,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Für alle vier Wohnungen bestehen ungekündigte und unbefristete Staffelmietverträge. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 36.780,-, die durchschnittliche Nettokaltmiete EUR 10,32 / m². Stichworte vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewha5u

Referenznummer: 829