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Wohnung zum Kauf
209000 €
4Zimmer
2.Geschoss
Untere Hauptstraße 43, Wampersdorf (2485)

Herr Predrag Milutinovic
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis
209000 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia ( ca. 100 m2) und eigenem Kfz-Abstellplatz ++ 2485 Wampersdorf Nähe Pottendorf

Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz.

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.

Perfekt für junge Familien
Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und eignet sich hervorragend für junge Familien oder solche, die Familienplanung in Betracht ziehen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein großer Kindergarten mit weitläufigen Außenflächen - ideal für Kinder. Die grüne Umgebung mit parkähnlicher Atmosphäre und zahlreichen Schwarzkiefern sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnqualität.

 Flexible Heizungsmöglichkeiten
Es bestehen mehrere Optionen für die Beheizung der Wohnung, die ganz nach den Wünschen der neuen Besitzer eingerichtet werden können:
- Klassischer Holzofen** oder Pelletsofen für eine traditionelle Wärmequelle
- Moderner Klimainverter (ähnlich einer Luftwärmepumpe), der im Sommer für Kühlung und im Winter bei Temperaturen bis zu -15 °C für Heizung sorgt - und das mit minimalem Stromverbrauch.

Aktuell sind diese Heizsysteme nicht installiert, aber alle drei Optionen lassen sich problemlos nachrüsten.

 Verkaufszustand
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft und übergeben, so wie sie besichtigt wurde. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ideale Lage und Verkehrsanbindung
Für all jene, die eine stressfreie Umgebung mit weniger Trubel bevorzugen, aber dennoch die Vorteile der Großstadt nutzen möchten, ist diese Wohnung genau richtig. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem nach Wien zu gelangen - entweder mit dem Auto über die A3, per Bus oder mit dem Schnellzug.

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung oder durch das beigefügte Lageexposé.

Standort und Verkehrsanbindung:

Ein ausführliches Lageexposé mit 68 Seiten wird auf Anfrage umgehend bereitgestellt!

KOSTEN:

* Kaufpreis: EUR 209.000,-
* Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten): EUR 210,-

NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND HOLEN SIE SICH AUCH IN UNSICHEREN ZEITEN EINEN VERLÄSSLICHEN PARTNER: IHRE EIGENE WOHNUNG!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nähe Kindergarten Wampersdorf

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

TRISTAR Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Lerchenfelder Straße 158/1-2, 1080 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Predrag MilutinovicDein Kontakt
Online-ID: 2gvtp5j
Referenznummer: OBGC2024102512474311522befc3a6c
Herr Predrag Milutinovic
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
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