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Wohnung zum Kauf
209000 €
4Zimmer
2.Geschoss

Herr Predrag Milutinovic
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG

Kein Gas??? Kein Problem - wir HEIZEN unabhängig mit Holz !!! Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia ( ca. 100 m2) und eigenem Kfz-Abstellplatz

Kein Gas??? Kein Problem - wir HEIZEN unabhängig mit Holz oder Pellets !!!

Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz.

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.

Perfekt für junge Familien
Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und eignet sich hervorragend für junge Familien oder solche, die Familienplanung in Betracht ziehen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein großer Kindergarten mit weitläufigen Außenflächen - ideal für Kinder. Die grüne Umgebung mit parkähnlicher Atmosphäre und zahlreichen Schwarzkiefern sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnqualität.

 Flexible Heizungsmöglichkeiten
Es bestehen mehrere Optionen für die Beheizung der Wohnung, die ganz nach den Wünschen der neuen Besitzer eingerichtet werden können:
- Klassischer Holzofen** oder Pelletsofen für eine traditionelle Wärmequelle
- Moderner Klimainverter (ähnlich einer Luftwärmepumpe), der im Sommer für Kühlung und im Winter bei Temperaturen bis zu -15 °C für Heizung sorgt - und das mit minimalem Stromverbrauch.

Aktuell sind diese Heizsysteme nicht installiert, aber alle drei Optionen lassen sich problemlos nachrüsten.

 Verkaufszustand
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft und übergeben, so wie sie besichtigt wurde. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ideale Lage und Verkehrsanbindung
Für all jene, die eine stressfreie Umgebung mit weniger Trubel bevorzugen, aber dennoch die Vorteile der Großstadt nutzen möchten, ist diese Wohnung genau richtig. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem nach Wien zu gelangen - entweder mit dem Auto über die A3, per Bus oder mit dem Schnellzug.

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung oder durch das beigefügte Lageexposé.

Standort und Verkehrsanbindung:

Ein ausführliches Lageexposé mit 68 Seiten wird auf Anfrage umgehend bereitgestellt!

KOSTEN:

* Kaufpreis: EUR 209.000,-
* Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten): EUR 210,-

NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND HOLEN SIE SICH AUCH IN UNSICHEREN ZEITEN EINEN VERLÄSSLICHEN PARTNER: IHRE EIGENE WOHNUNG!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Untere Hauptstraße 43, Wampersdorf (2485)
Nähe Kindergarten Wampersdorf

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
209000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRISTAR Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Lerchenfelder Straße 158/1-2, 1080 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Predrag MilutinovicDein Kontakt
Online-ID: 2gvkm5v
Referenznummer: OBGC202411202014063476e35c6d755
Herr Predrag Milutinovic
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
  • Exposé