Wohnung zum Kauf 290.000 € 2 Zimmer 45,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Baldham Vaterstetten 85598

Monat
2Zimmer
45,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kim Koschella

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten-Baldham

Diese ca. im Jahr 1966 errichtete charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer gemütlichen Wohngegend von Vaterstetten.
Die ca. 45 m² Wohnfläche der Wohnung sind praktisch aufgeteilt. Das Schlafzimmer befindet sich zur Nordseite heraus und liegt somit schön ruhig. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, süd-östlich ausgerichtete Balkon, welcher ans Wohnzimmer anliegt und zu sonnigen Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Wohnanlage besticht zudem durch schön angelegte Grünflächen rund um das Wohnhaus, die den Bewohnern einen erholsamen Rückzugsort im Freien bieten. Ein weiteres Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen oder Ihren Mietern den Komfort eines sicheren und wettergeschützten Parkplatzes bietet - ein wertvolles Extra, das die Attraktivität der Wohnung weiter steigert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Zum Erhalt des Exposés und weiterer Informationen senden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Vaterstetten, einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Vaterstetten ist eine der beliebtesten Vorstadtgemeinden Münchens und zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung aus. Die Bundesstraße B304 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie an umliegende Orte. Über die nahegelegene Autobahn A99 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4 und S6) bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung nach München, sodass Pendler die Innenstadt in rund 25 Minuten erreichen können. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter idyllische Wander- und Radwege sowie die naturnahen Landschaften des nahegelegenen Baldhamer Moos. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch mehrere Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

6.315,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.315,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Kim KoschellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2r85s

Referenznummer: 628200