Haus zum Kauf 1.274.295 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 955 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Duvenstedt Hamburg 22397

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
955 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Schneider

S & T Landhaus GmbH

Schönes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Sackgassenlage in Duvenstedt

Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus mit Satteldach und Quergiebel Typ „Duvenstest“ wird nach
den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt.
Der angegebene Preis beinhaltet die Grundstücksankaufskosten und das Einfamilienhaus.
Bei Ausführung inkl. eines Vollkellers, erhöht sich der Preis um 96.423,00 €.
Zusätzlich fallen die üblichen Baunebekosten an. Raumaufteilung Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025/26
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Duvenstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich um grünen Hamburg Duvenstedt und ist ideal für Familien.
Duvenstedt erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zu Natur, aber auch durch das gute Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten immer größerer Beliebtheit, auch bei steigenden Grundstückspreisen.
Einen Wochenmarkt gibt es auch im Zentrum von Duvenstedt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, sowie die Autobahnanschlussstelle gegeben.
Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit, das gleiche gilt für das Freibad.
Das herrliche Grundstück liegt in einer unverbaubaren ruhigen Straße, Sackgassenlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1274295 €

8.065,16 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision (3,21%) für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Abstimmung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & T Landhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Schenefelder Landstr. 173, 22589 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2htbe55