Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 6 Zimmer 258,1 m²<br/>Wohnfläche 1.255 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bohlingen 89 Singen-Bohlingen 78224

Monat
6Zimmer
258,1 m²Wohnfläche
1.255 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Sanierungsbedürftige Unternehmervilla mit Schwimmbad auf Traumgrundstück am Naturschutzgebiet

Das Anwesen wurden in den Jahren 1973 / 1974 in Hybridbauweise erstellt - Keller und tragende Wände sowie ein großteil der Außenwände wurden in Massivbau ausgeführt, der Bereich des Wohnzimmers in Holzständerbauweise.
Im Untergeschoss wurde ein großzügiger Wellnessbereich mit einem Schwimmbecken von ca. 9 m x 4 m eingebaut. Von diesem Bereich gelangen Sie auf einen geschützten Sitzplatz auf die Westseite des Grundstückes.

Das gesamte Objekt befindet sich nahezu im Originalzustand aus dem Baujahr, sämtliche Leitungen, Technik etc. stammen aus dem Baujahr und sind als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Öl-Heizung und Schwimmbadtechnik sind abgestellt und nicht mehr funktionsfähig.

Beeindruckend ist der Wohnbereich mit sep. Kaminecke mit einer Raumhöhe von teilweise bis zu 5 Metern.

Das Anwesen bietet viele flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, lt. Bebauungsplan wäre eine deutliche Erweiterung der Wohnfläche machbar.

Das sehr große Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ruhe und Privatsphäre und ist daher eine einmalige Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Bohlingen 89, Singen-Bohlingen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Unternehmervilla liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage Wohnlage von "Bohlingen" einem Ortsteil von "Singen" und grenzt nach Norden direkt ans Naturschutzgebiet an.
An einem leichten Südhang ist das Objekt ideal Richtung Süden ausgerichtet und bietet somit beste Sonnen- und Lichtverhältnisse.

Bohlingen ist eine alemannische Siedlung, die 500 n.Chr. entstanden sein dürfte, dies beweisen ein ausgegrabener Friedhof und eine frühe urkundliche Erwähnung.

Besonders sehenswert ist in Bohlingen die Pfarrkirche St. Pankratius mit ihren acht großen, vom ortsansässigen Künstler Robert Seyfried geschaffenen Dreiecksfenstern, die spätgotische, barockisierte Friedhofskapelle St. Martin, der aus dem 17. Jahrhundert stammende Rundturm und das ehemalige bischöflich-konstanzische Amtshaus und Jagdschloss "Gasthaus Krone".
"Bohlingen" verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Dorfladen deckt die tägliche Grundversorgung ab.
Die Wohnlage in Bohlingen bietet viele Vorteile wie der nahe gelegene Autobahnanschluss und auch die Nähe zu den Städten "Singen" und "Radolfzell".
Auch das Bodenseeufer in Moos ist in ca. 1,5 km erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973 / 1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

630000 €

2.441,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.441,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 258,09 m².
Hier wurde die Fläche des Schwimmbadbereichs zu 1/2 berücksichtigt.
Zusätzlich sind im Untergeschoss und der Garage Nutzflächen von ca. 101,74 m² vorhanden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 307,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H.
Öl-Zentralheizung.

Auf dem Grundstück ist eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze vorhanden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leinerstraße 20, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc425u

Referenznummer: H-324