Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 3 Zimmer 88,8 m²<br/>Wohnfläche Borghorst Steinfurt 48565

Monat
3Zimmer
88,8 m²Wohnfläche

Herr Kelwin Lamparter

FALC Immobilien Coesfeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgasse - Neubautraum

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue Wohnung, in der sich zeitloses Design und moderner Komfort perfekt vereinen. In einer ruhigen und doch zentralen Lage von Steinfurt-Borghorst erwartet Sie diese exklusive Neubau-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 88,75 m² und einer gehobenen Ausstattung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die Bilder sind zur Veranschaulichung virtuell möbliert, die Wohnung wird ohne Möbel und Küche verkauft.

Schon beim Betreten des Wohnhauses fühlen Sie sich willkommen. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem in das Erdgeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Sobald Sie die Tür öffnen, werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der elegante Vinylboden zieht sich durch alle Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das durch die großen Fenster zusätzlich unterstrichen wird.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der der zentrale Treffpunkt der Wohnung ist. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe genießen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Wohnbereich ist perfekt geschnitten, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen können.

Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie die beiden Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der besonderen Art - hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, in dem Sie all Ihre Habseligkeiten unterbringen können. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro und ist ebenfalls lichtdurchflutet.

Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ihn in Ruhe ausklingen lassen. Praktischerweise gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, das besonders bei Besuch von Vorteil ist.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet und dafür sorgt, dass Ihre Wohnräume stets aufgeräumt und ordentlich wirken.

Dank der Barrierefreiheit im gesamten Gebäude ist diese Wohnung für alle Generationen geeignet. Auch in puncto Energieeffizienz setzt diese Wohnung neue Maßstäbe. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung der Räume und harmoniert perfekt mit der Fußbodenheizung, wodurch ein warmes und angenehmes Wohnklima über das gesamte Jahr garantiert ist.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung dazu, sodass Sie jederzeit bequem parken können.

Diese Neubau-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt. Freuen Sie sich auf einen Erstbezug, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinfurt-Borghorst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Borghorst, Steinfurt (48565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung in einem idyllischen, grünen Quartier von Steinfurt-Borghorst. Dieses charmante Wohnensemble setzt sich aus drei Reihenhäusern, einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen zusammen, zu denen auch diese Neubau-Wohnung gehört. Die naturnahe Lage garantiert absolute Ruhe und Gemütlichkeit, eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft mit viel Grün. Hier können Sie sich auf eine hohe Lebensqualität freuen, die zu Entspannung und Wohlfühlen einlädt.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Restaurants sind nicht weit entfernt, sodass Sie die Vielfalt der Region bequem genießen können. Zudem bieten zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Steinfurt-Borghorst selbst überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, wie Veranstaltungen, Theater und Museen. Auch Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Standort besonders familienfreundlich und lebenswert.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Umgebung von Steinfurt-Borghorst ideal gelegen. Der Umkreis von 30 km umfasst Städte wie Münster, Rheine und Coesfeld, die alle schnell erreichbar sind. Münster als zentrale Großstadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Dank der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz können auch umliegende Städte und Arbeitszentren bequem erreicht werden, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.943,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.117 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2730621.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 88,75 m², Gesamtfläche: 88,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln

Partnerschaft

Herr Kelwin LamparterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha9d5a

Referenznummer: FALC-KeLa-64050