Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Altenerding Erding 85435

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Alesja Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Insgesamt umfasst das Gebäude 14 Wohneinheiten und besticht durch seine sorgfältige Bauweise sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand.

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt ein lichtdurchfluteter Flur die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Abmessungen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. In der modernen Küche finden Sie viel Arbeitsfläche und Stauraum, ideal für alle Kochliebhaber. Das Badezimmer wurde 2007 renoviert und punktet mit einer praktischen Ausstattung.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den hochwertigen Laminatboden, der 2019 verlegt wurde und der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme verleiht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

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Lage

Altenerding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in der historischen Stadt Erding, nordöstlich von München, und bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die ruhige Wohngegend Saarstraße ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister in unmittelbarer Nähe.

Familien finden in der Umgebung gut erreichbare Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Therme Erding, diverse Sportvereine und zahlreiche Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Erding mit S-Bahn-Anschluss (S2) nach München ist schnell zu erreichen, während die Autobahnen A92 und A94 sowie der Flughafen München in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie das Klinikum Erding umfassend gesichert. Die lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie der Stadt laden zum Genießen und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.283,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

Weitere Preisinformationen

25,73 Monatliche Erbpacht, Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 660,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.283,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Frau Alesja NasarovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gutj5r

Referenznummer: C21_ALNA_39892