Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 80,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zufuhrstr. 3 Gunzenhausen Gunzenhausen 91710

Monat
3Zimmer
80,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dunja Loy

bosch & co. GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die nordöstlich der charmanten Altstadt von Gunzenhausen liegt – hier vereinen sich zentrale Lage und naturnahe Idylle, um Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und höchste Lebensqualität zu bieten.

Das Gebäude im eleganten Bauhausstil besticht durch seine Klarheit und Funktionalität. Überall, wo Sie sich bewegen, empfängt Sie Licht, dank der clever platzierten Bewegungsmelder im Innen- und Außenbereich. Der Wocheneinkauf wird zum echten Vergnügen, denn mit dem praktischen Aufzug gelangen Ihre Einkäufe mühelos vom Keller direkt in Ihre Wohnung.

Aber das ist noch nicht alles: Ihre neue Wohnung bietet Ihnen nicht nur Licht und Leichtigkeit, sondern auch ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit durch die moderne Videogegensprechanlage. Hier können Sie sich rundum wohl und geschützt fühlen!

Erleben Sie, wie schön das Leben in Gunzenhausen sein kann – ein Ort, an dem Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Lage

Zufuhrstr. 3, Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Willkommen in Gunzenhausen, dem pulsierenden Herzen des fränkischen Seenlands! Ihre neue Wohnung liegt nur 5 Minuten mit dem Auto vom wunderschönen Altmühlsee entfernt, wo Sie entspannte Stunden am Wasser verbringen können. Für Abenteuerlustige gibt es die Möglichkeit, schnell zum Brombachsee zu reisen oder sich in die kulturellen Angebote Nürnbergs zu stürzen – dank des nahegelegenen Bahnhofs sind Sie im Handumdrehen dort.

Gunzenhausen hat jedoch nicht nur Freizeitangebote zu bieten. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Egal, ob Sie schnell etwas einkaufen, einen Arzttermin wahrnehmen oder die Volkshochschule besuchen möchten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Und wenn es einmal eilig ist, steht der Bus direkt vor Ihrer Haustür bereit, um Sie ans Ziel zu bringen.

Entdecken Sie das charmante Leben in Gunzenhausen – hier verbindet sich Natur, Kultur und Komfort auf ideale Weise!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.321,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.321,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.583 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.

Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.
Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bosch & co. GmbHGewerblicher Anbieter

Hensoltstr. 7 , 91710 Gunzenhausen

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Online-ID: 24j6l5x

Referenznummer: 103