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Haus zum Kauf
745000 €1.981 €/m²
6Zimmer
376 m²Wohnfläche
924 m²Grundstück

Görz Immobilien GmbH
Frau Corinna Wagner
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr Traum wird wahr! Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung mit Süd-Balkon und Wintergarten - Vermietungsmöglichkeit!

Sie suchen ein großes Wohn- und/oder Geschäftshaus, welches gepflegt ist und ausreichend Platz bietet?
Sogar mit Einliegerwohnung? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden!
Dieses Haus wurde 1981 im beliebten Quickborn erbaut. Es verfügt über eine Alarmanlage. Alle Fenster, außer die Bäder, sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die große Privatwohnung mit herrlichem Balkon und Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier also möglich.
Über den Wohnhaus-Eingang gelangen Sie direkt in das Ladengeschäft. Vom Eingang über die Treppe kommen Sie in das Wohnhaus im Obergeschoss. Die geräumige Galerie ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet. Von hier führt die Treppe weiter ins Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ein imposantes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer. Die Zimmer verfügen über große Fenster. Das zweite Zimmer ist sehr geräumig (ca. 25 m²), zwei große Fensterfronten (Süden und Osten) lassen viel Licht hinein. Zur Zeit dient es als zweites Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist das Highlight des Hauses! Die sehr hohen Decken mit den offenen Holzbalken geben dem Wohnzimmer einen exklusiven Charme. Die hochwertige offene Einbauküche und der schöne Kaminofen runden das gemütliche Ambiente ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum, Ablageflächen und Platz für zusätzliche Küchengeräte, z. B. für eine Kühlkombi oder Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Von hier führt eine Treppe in den Garten! Das Badezimmer ist sehr großzügig und durch das Dachfenster lichtdurchflutet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Velux-Fenstern. Die Zimmer sind ebenfalls mit Velux-Fenstern ausgestattet. Zusätzlich bieten Außenjalousien Schutz vor Kälte oder Wärme! Das kleinere Zimmer war früher die Küche. Alle Anschlüsse sind noch vorhanden. So kann das Dachgeschoss auch als Einlieger-Wohnung genutzt bzw. vermietet werden.
Die Terrasse und der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen Außenwasseranschluss. Der Wintergarten ist mit einer Heizung, zwei Zugängen, einem große Schiebefensterelement und einem Schiebefliegengitterelement ausgestattet. Zusätzlich gibt es Fenster zur Belüftung. Vom Wintergarten gelangen Sie in den Personalraum des Ladengeschäfts. Neben ca. zehn Stellplätzen gibt es ein Carport und eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerraume, ein Heizungsraum und ein geräumiger Flur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: Carport, Garage, 10 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus liegt sehr zentral im beliebten Quickborn. Die Infrastruktur ist einfach top!
Die AKN Bahnhof Station Quickborn (Zentrum) ist nur 800 m entfernt. Von hier gelangen Sie nach Norderstedt, Eidelstedt (über Eidelstedt nach Altona). Außerdem befindet sich hier der Busbahnhof! Das Zentrum von Quickborn bietet alles, was das Herz begehrt! Supermärkte, Drogerien, Parfümerien, Friseure, Restaurants, Bäcker, Eiscafés, ein Freibad u.v.m. Gegenüber vom Busbahnhof ist das Quickborner Rathaus. Von hier fünf Gehminuten entfernt befindet sich das Ärztecentrum. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und das Elsensee-Gymnasium und die Comenius-Gemeinschaftsschule erreichen Sie in fünf bis zehn Fahrradminuten. Nur fünf Fahrradminuten sind Sie beim Schützenverein am See mit einer großen Hundewiese und einem Wald. Der Ranzauer Forst ist in fünf Autominuten erreicht.
Herzlich Willkommen in Quickborn!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
745000 €
1.981,38 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.981,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Görz Immobilien GmbH
Görz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ulzburger Straße 284, 22846 Norderstedt
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Corinna WagnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d4cv53
Referenznummer: CW37694
Görz Immobilien GmbH
Frau Corinna Wagner
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen