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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 154.000 € 1 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Augsburger Straße 17 Günzburg Günzburg 89312
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 154.000 € 1 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Augsburger Straße 17 Günzburg Günzburg 89312

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
154000 €3.347 €/m²
Finanzierung ab 610 €/Monat
1Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Privater Anbieter

Helle 46qm-Wohnung (inkl. Aufzug) nahe Günzburger Innenstadt

Objektbeschreibung Die helle und gepflegte Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für all diejenigen, welche eine ruhige und zentrumsnahe Wohnung suchen. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet die charmante Dachgeschosswohnung durch die Ausrichtung in Richtung Innenhof eine ruhige Lage. Zu erreichen ist die helle und gepflegte Wohnung in der dritten Etage über einen Aufzug, mit dem Sie ebenso direkt zum Tiefgaragen-Stellplatz gelangen.

Ein 30 qm großer Schlaf- bzw. Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Ein TV- und Internet-Anschluss ist vorhanden. Zudem besitzen alle Räume Fenster, wodurch die Wohnung mit genügend Tageslicht versorgt wird und eine angenehme, helle Atmosphäre entsteht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Auskünfte zu Mieteinnahmen können gerne persönlich oder auf Anfrage beantwortet werden.

Zudem wird die Wohnung privat verkauft, wodurch keine Maklergebühren anfallen. Raumaufteilung In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich. Neben einem Bad, welches mit einem WC, einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, beinhaltet die Wohnung einen großzügigen und offenen Wohnbereich, sowie eine separate Küche. Der Eingangs- und Wohnbereich sind mit Parkett, die Küche und das Bad mit Fließen ausgelegt.

Ein abschließbarer Abstellraum ist in der Tiefgarage inklusive. Dieser befindet sich direkt hinterhalb des Tiefgaragenstellplatzes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Augsburger Straße 17, Günzburg, Günzburg (89312)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Entfernungen:
- Bahnhof: 750m (ca. 9 Gehminuten)
- Müller Drogeriemarkt: 240m (ca. 3 Gehminuten)
- V-Markt Günzburg: 450m (ca. 6 Gehminuten)
- Altstadt/Marktplatz: 400m (ca. 5 Gehminuten)
- im Haus vorhanden: Frisör und Ärzte (per Aufzug erreichbar)

Die Große Kreisstadt Günzburg mit ca. 20.000 Einwohner liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 zwischen München und Stuttgart. Die Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten Autofahrt erreichbar.

Kleine Geschäfte, nette Lokale, die Nähe zur Donau und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind am Günzburger Marktplatz anzutreffen.

Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomie und einer große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken.

Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.

Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
154000 €
3.347 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.347 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.131 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Besichtigungstermine auf Anfrage vereinbart werden.

Verwenden Sie hierzu das Kontaktformular oder melden Sie sich per Whatsapp unter +49 162 4673388.

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hgdj5g
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