Haus zum Kauf

995000 €995.000 €4.044 €/m²

Finanzierung ab 4107 €/Monat

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246 m²Wohnfläche

1.205 m²Grundstück

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Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

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Die hervorragende Lage des Einfamilienhausen mit Einliegerwohnung im Stadtteil Mittelberg zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs aus, die innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar sind. Besonders für Familien ist die Lage in Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die sich im nächsten Umfeld finden, entscheidend. Mittelberg ist bekannt für seine architektonische Vielfalt und ein angenehmes Wohngefühl. Die Innenstadt, weiterführende Schulen und der Bahnhof sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Alternativ können diese Ziele auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden.
Biberach selbst ist eine Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein breites kulturelles Angebot sowie verschiedene Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zur Hochschule –, ebenso wie exzellente Arbeitgeber machen Biberach zu einem attraktiven Wohnort. Als Wirtschaftsstandort ist Biberach sehr breit aufgestellt. Auf rund 32.000 Einwohner kommen etwa 24.000 Arbeitsplätze, was eine sehr geringe Arbeitslosenquote in der Stadt ermöglicht. In Bezug auf die Akademikerquote und Investitionen in Zukunftsbranchen belegt Biberach den 9. Platz von insgesamt 402 Landkreisen in Deutschland. Für Familien stehen zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Landkreis zwei Hochschulen, die eine fundierte Ausbildung und Weiterbildung ermöglichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein großes Freibad, einen Naturbadesee, Sport- und Tennisplätze sowie Rad- und Wanderwege. Auch Thermalbäder, Erlebnisbäder und schöne Golfplätze sind in der Umgebung zu finden.
Ein weiterer Vorteil der Region ist die Nähe zu den Bergen und zum Bodensee, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung bieten. Biberach liegt verkehrsgünstig an der B30, mit schnellen Verbindungen nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen am Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bahnhof bietet gute Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr, während die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen Anschluss an weitere Ziele bieten.
Zusammenfassend bietet Biberach und der Landkreis vielfältige Angebote, eine starke Wirtschaft, guten Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung. Gerade für Familien ist der Bereich deshalb ein besonders attraktiver Lebensraum.