Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.993 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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150 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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St. Wendel, Sankt Wendel / Oberlinxweiler (66606)

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+++VIELES NEU+++

- moderne Badezimmer: Neu
- modernes Gäste-Bad mit Dusche: NEU
- ISO-Kunstofffenster: NEU
- Elektroinstallationen: NEU
- Innentüren: NEU
- Trockenbaudecken: NEU

+++FREISTENDES EINFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN ORTSTEIL OBERLINXWEILER+++

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie
deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich ist.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgasse.
Ein gemütlicher Garten mit Terrasse und eine Garage inklusive Einfahrt sind vorhanden.

- Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1938
- Wohnfläche ca. 150 m² (durch Dachausbau erweiterbar auf ca. 190m²)
- Grundstück ca. 650m²
- Massivbauweise
- 2 Vollgeschosse (Dach ausbaubar, Treppe vorhanden)
- Unterkellert
- Ziegeldacheindeckung: (gedämmt)
- Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher (ca. 2003)
- Fassadenputz ( ca. 15 Jahre alt, gedämmt)
- große Garage
- schöner Garten

Erdgeschoß (EG):
- Diele
- 1 modernes Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Ausgang zum Garten und Terrasse
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoß (1.OG):
- 1 modernes Badezimmer mit Wanne
- 3 Schlafzimmer (keine Durchgangszimmer)

Dachgeschoß (DG):
- ausbaubau (ca. 40m²)
- Treppe bereits vorhanden


+++TOPANGEBOT +++ NUR NOCH TAPETE ANBRINGEN, STREICHEN UND LAMINAT VERLEGEN +++ EINFACH EINZIEHEN +++

+++DIE OBENGENANNTEN SANIERUNGEN BEFINDEN SICH BEREISTS IN PLANUNG UND SIND IM ANGEGEBENEN KAUFPREIS ENTHALTEN+++

Sonstiges EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 299.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% Maklerprovision inklusive MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden
alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung