Zur vielseitigen Nutzung! Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt, großer Fertigungshalle u. Kran
Sie suchen eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Bürotrakt. Die Fertigungshalle und die separate LKW-Garage mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und guter Ausstattung? Diese Immobilie bietet alles, was Ihr Unternehmen benötigt - von großzügigen Produktionsflächen bis zum großzügigen Bürotrakt.
Das Gebäude diente zuvor als Produktionshalle für Metallbau und ist dafür umfangreich ausgestattet. Sie ist für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet macht. Egal, ob Sie eine Autowerkstatt, einen Fertigungsbetrieb oder eine Lagerstätte suchen.
Weiter gibt es eine mit dem Hauptgebäude verbundene separate Halle, etwas abgesetzt und niedriger, die sich ideal als Garage für LKWs, für Spritzarbeiten oder andere spezielle Nutzungen eignet.
Der Bürotrakt umfasst im EG einen großzügigen Windfang/Flur, die Lagerfläche und einen Bürobereich für die Auftragserfassung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro, der allgemeine Waschraum und das Damen-WC. Ganz oben im Dachgeschoss befindet sich das Herren-WC sowie zwei weitere Büroräume, wovon eines als Chefbüro genutzt wird.
Der Bürotrakt bietet durchdachte Räumlichkeiten auf drei Etagen, die sowohl für klassische Büroarbeiten als auch als mögliche Wohnräume umgebaut werden können.
Sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie - ideal für die Expansion oder Neugründung.
Nutzflächen im Gebäude:
1.Fertigungshalle:
- Fläche: 491,215 m²
- Ausgestattet mit 6 Sektionaltoren, ideal für Produktion oder Lagerung
- Kranbahnträger mit ABUS-Lastenkran für effiziente Logistik
- Druckluftinstallation und Rauchabzugsanlagen für eine sichere Arbeitsabwicklung
2. Lagerfläche:
- Fläche: 51,135 m²
- Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für Material oder andere Waren
3. LKW-Garage:
- Fläche: 75,16 m²
4. Bürogebäude:
- Erdgeschoss: 51,02 m² Nfl.
- Obergeschoss:87,37 m² Nfl.
- Dachgeschoss: 87,15 m Nfl.
- Gesamtnutzfläche vom Bürotrakt: 276,54 m²
5. Aufenthalts-/Waschraum:
- Fläche: 51 m²
- Separates WC für Damen und Herren
6. Hoffläche:
- Fläche: ca. 530 m²
- Die großzügige Hoffläche bietet Rangiermöglichkeiten für LKWs oder andere Transportfahrzeuge.
Highlights der Immobilie
. Perfekte Infrastruktur: gut erreichbar
. Flexibilität: vielseitig nutzbar, geeignet für Autowerkstatt, Fertigungsbetriebe oder Lagerstätte
. Kein Renovierungsstau: alles in sehr gutem Zustand
. Direkter Zugang von der Bürofläche zur Fertigung für effiziente Arbeitsabläufe.
. Ausreichend Hoffläche für Kundenfahrzeuge oder Fahrzeugübergaben.
. Die separate LKW-Garage kann als zusätzlicher Reparaturbereich oder für die Lagerung von Ersatzteilen
genutzt werden.
