Wohnung zum Kauf provisionsfrei 3 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche Emlichheim Emlichheim 49824

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
3Zimmer
84,2 m²Wohnfläche

Frau Marie Wagner

G. Büter Bauunternehmen GmbH

Schön geschnittene Obergeschosswohnung (WHG07) im Lägen Diek in Emlichheim

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 3-geschossiges Gebäude mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden jeweils 4 Wohnungen erstellt, im Dachgeschoss 2 Wohnungen und separate Abstellräume für die Wohnungen 01-08. Der gemeinschaftliche Technikraum und ein Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss.

Die Wohnungsgrößen im Erdgeschoss belaufen sich zwischen 71 m² und 84 m² , im Obergeschoss zwischen 79 m² und 84 m² und im Dachgeschoss ca. 90 m².

Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier wird zeitgemäß auf Öl und Gas verzichtet, stattdessen wird das Haus über Fernwärme mit Anschluss an BEKW-Kompaktstation versorgt.
In jeder Wohnung wird eine kontrollierte Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung eingebaut, so dass Sie immer ein angenehmes Raumklima in Ihren vier Wänden haben.

Die Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis ausgeführt.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Emlichheim, Emlichheim (49824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emlichheim liegt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zudem wird der Ort im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.
In den vergangenen Jahren erfuhr Emlichheim ein massives Wachstum, vor allem durch den Zuzug von niederländischen Staatsangehörigen

Wer gerne wandert oder Fahrrad fährt, ist in Emlichheim an dem richtigen Ort. Die "Grafschafter Spurensuche" ist ein umfangreiches ausgeschildertes Wanderwegenetz. Viele der Tagestouren führen durch Emlichheim. Jede dieser Touren folgt einem der Themen, welche die Region ausmachen. Eine der Touren befasst sich beispielsweise mit der Textilgeschichte der Region.

Emlichheim liegt an der B403, über die man in ca. 10 Minuten in den Niederlanden oder in einer halben Stunde in Nordhorn ist. Ebenfalls eine halbe Stunde entfernt ist die Bundesautobahn A31. Hierrüber ist der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Die im stunden Takt verkehrenden Busse ermöglichen die umliegenden Orte schnell und einfach zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.568 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung der Wohnung:

Wohnen/Küche 42,62 m²
Schlafen 14,58 m²
Büro/Allzweck 6,98 m²
Flur 2,18 m²
Bad 6,40 m²
Abstellen 2,47 m²
Diele 5,28 m²
Gäste-WC 1,72 m²
Terrasse 2,02 m² (zu 25 % in der Wohnfläche enthalten) Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G. Büter Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Neuenhauser Str. 83, 49824 Ringe

Partnerschaft

Frau Marie WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3vt53

Referenznummer: PNR2031WHG07