Maisonette zum Kauf

199000 €199.000 €1.809 €/m²

Finanzierung ab 800 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Huckingen, Duisburg (47259)

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Mit diesem Angebot bieten wir Ihne ein Paket aus zwei möblierten Eigentumswohnungen an, in Duisburg-Huckingen, eine der gefragtesten Lagen Duisburgs.

Die Wohnungen befinden sich, nebeneinander liegend im Dachgeschoss und im Spitzboden (Studio; komplett zur rechten Wohnung WE 11 gehörend) eines Mehrfamilienhauses in einer größeren, sehr gepflegen Wohnanlage.

Die linke Wohnung WE 10 ist als klassisches möbliertes 1-Zimmer-Apartement (ca. 35m²) ausgeführt, mit einer Diele, einem kleinen Bad, Wohnküche und einem großen Wohn- / Schlafraum. Durch die großen Gauben finden wir hier nahezu keinerlei Schrägen.

Bei der 75m² großen rechten Wohnung WE 11 findet sich im Dachgeschoss die Diele, Küche, Wohnzimmer sowie ein stattlich großes Bad.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss 2 (Spitzboden). Dieser Studiobereich kann unterschiedlich genutzt werden, aktuell ist der vordere Bereich als Home-Office, der hintere Bereich als Schlafzimmer möbliert.
Auch diese Wohnung ist vollständig möbliert und kann entsprechend vermietet werden

Durch die großen Gauben finden wir im Bereich des DG 1 kaum Schrägen.
Beide möblierten Wohnungen sind freigezogen und können möbliert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen als eine Einheit zu nutzen (siehe separates Exposee).

Das Haus, dass u.a. mit eigenem Blockheizkraftwerk, Waschkeller sowie Gemeinschaftsgarten aufwartet, befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit Dachgauben (ist bereits geschehen) sowie Loggien (Dachbalkone) zu errichten!

Zu den Wohnungen gehören insgesamt drei Kellerräume.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Compernaß
Senior Immobilienberater
Bochumer Str. 48 46282 Dorsten
E-Mail: michael.compernass@db.com
Telefon: 0177 2463881

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen