Einfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 7 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 1.258 m²<br/>Grundstück Finkenkrug Falkensee 14612

Monat
7Zimmer
253 m²Wohnfläche
1.258 m²Grundstück

Herr Stephan Schacher

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit! Bildschöne Jugendstilvilla von 1913 in allerbester Wohnlage von Finkenkrug

Es handelt sich hier um eine bildschöne Jugendstilvilla von 1913, die sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

- sehr solide und hochwertige Bauweise

- ca. 347 qm gesamt Wohn/- Nutzfläche

- hochwertiger Tulikivi Specksteinofen

- die Villa befindet sich in einer der schönsten Straßen von Finkenkrug

- viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Parkett, Dielen, üppiges Treppenhaus, Türen, Türbeschläge, historische Gläser u.s.w

- beachtliche Raumhöhen (EG: 3,30m, OG: 3,10m)

- Doppelgarage

- Einkaufsmöglichkeiten, ein Café sowie der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen

- drei Bäder

- Balkon

- Sauna

- ideal für Familien, eine Grundschule und Kita sowie der "Feuri" Spielplatz sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen

- Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne

u. v. m.

Das Objekt ist eine absolute Rarität in Falkensee-Finkenkrug. Diese Art von Häuser werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur, ein weiteres Zimmer und eine Diele. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer, eine Diele, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss sind ein weiteres Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Flur. Weiterhin steht Ihnen hier eine Sauna zur Verfügung.

Auf dem traumhaft angelegten Gartengrundstück steht eine Doppelgarage und ein Schuppen.

Lage

Finkenkrug, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee zählt über 45.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen - hier ist das noch möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

5.513,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.513,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.985 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 176.40 kwh/(m²*a). Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan SchacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3h75m

Referenznummer: RJ008