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Wohnung zum Kauf
415000 €7.980,77 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
Echarding, München (81637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoNOW Schoenwälder
Herr Thomas Schachtner
ImmoNOW Schoenwälder

Preise

Kaufpreis
415000 €
7.980,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
414 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

* KAPITALANLEGER AUFGEPASST - GRUNDBUCH STATT SPARBUCH! *

Sie suchen ein außergewöhnliches Apartment als Kapitalanlage mit guter Anbindung? Dann bietet sich Ihnen hier die passende Gelegenheit am Puls der Stadt! Namhafte Arbeitgeber im direkten Umfeld wie Telekom, Süddeutsche Zeitung oder Visa haben hier Ihr Büro.
Der Wohnbereich mit seiner sehr großen Fensterfront verschafft ein sehr helles und offenes Wohngefühl. Dem Apartment ist ein eigener Keller zugeordnet und der vollwertige Tiefgaragenstellplatz bietet auch "großen" Autos Platz. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, richtet sich das Angebot bevorzugt an Kapitalanleger.
Der vollwertige Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!!!) wird mit 35.000,- EUR extra berechnet.
Folgende umfangreiche Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2010 Fenster/Türen, 2011 Sanierung Fassade, 2017/18 Sanierung und Erneuerung der Wasserinstallationen, 2018/19 Sanierung Tiefgarage, Elektrik und Fußboden 2024.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 170,4kWh/(m2.a), Erdgas von 1973.

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Weitere Services

Lage

Straßenbahn Linien 21, N19, N20 und Bus Linien 21 und 59 sind fußläufig ebenso erreichbar, wie die S-Bahn Linien S1, S2, S4 und S8 zum Flughafen München bzw. zum Hauptbahnhof.

Berg am Laim ist ein historischer Stadtteil und liegt im Osten von München - grenzt an Haidhausen im Westen, Trudering im Osten bzw. Bogenhausen im Norden. Der Begriff "am Laim" bedeutet im heutigen Deutsch "am Lehm" - Ziegel aus Berg am Laim wurden für die Frauenkirche verwendet. Echarding wurde erstmals 1091 erwähnt und wurde am 1. Juli 1913 in Berg am Laim eingegliedert.
Namhafte Arbeitgeber (u.a. Telekom, Süddeutsche Zeitung oder Visa) haben sich im direkten Umfeld angesiedelt. Sehr gute Anbindung an Straßen und Schienennetz ermöglichen maximale Flexibilität.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.980,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas SchachtnerDein Kontakt
Online-ID: 2gydb5h
Referenznummer: 2426
ImmoNOW Schoenwälder
Herr Thomas Schachtner
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