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Sparkasse Dillingen-Nördlingen
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Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 71 m² frei ab sofort Lauingen Lauingen 89415
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Wohnung zum Kauf
165000 €2.324 €/m²
Finanzierung ab 673 €/Monat
3Zimmer
71m²
freiab sofort

Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Frau Ann-Katrin Schmid
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zimmer mit Potenzial!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Dreiparteienhauses in einer gewachsenen, sehr beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung!

Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem direkt nebenan befindlichem Wohnbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Gesamthaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2023 erneuert wurde. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Der ursprünglich angedachte Stellplatz wurde nicht realisiert. Allerdings besteht hierfür ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche, direkt unmittelbar vor dem Haus.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Verwaltung inkl. jährlicher Abrechnung wird von der Eigentümergemeinschaft selbst übernommen. Eine Erhaltungsrücklage wird zum aktuellen Zeitpunkt nicht gebildet.

Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lauingen, Lauingen (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.

Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.323,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.323,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.646 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.469 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-NördlingenGewerblicher Anbieter
Königstraße 36 / GB Immobilienvermittlung, 89407 Dillingen a. d. Donau
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Partnerschaft
Frau Ann-Katrin Schmid
Frau Ann-Katrin SchmidDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2eqb45f
Referenznummer: 1/20/335-335/010321
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
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Frau Ann-Katrin Schmid
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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