Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauingen Lauingen 89415

Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Lauingen, Lauingen (89415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ann-Katrin Schmid

Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.323,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
DG
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

3 Zimmer mit Potenzial!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Dreiparteienhauses in einer gewachsenen, sehr beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung!
Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem direkt nebenan befindlichem Wohnbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Gesamthaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2023 erneuert wurde. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Der ursprünglich angedachte Stellplatz wurde nicht realisiert. Allerdings besteht hierfür ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche, direkt unmittelbar vor dem Haus.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Verwaltung inkl. jährlicher Abrechnung wird von der Eigentümergemeinschaft selbst übernommen. Eine Erhaltungsrücklage wird zum aktuellen Zeitpunkt nicht gebildet.
Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.323,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.267 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.