Wohnung zum Kauf 112.000 € 2 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche Wiedemar Wiedemar 04509

Monat
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche

Frau Jenny Lingreen

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen mit Potenzial!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Massivbau, ist mit drei Stockwerken ausgestattet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,24 m². Mit ihren zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein modernes Wohnen. Das Objekt aus dem Baujahr um ca. 1994, ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 5.556 EUR pro Jahr.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit einem großzügigem Balkon der Erholung im Freien bietet, eine Badewanne sorgt für Entspannung, und der separate Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wiedemar, Wiedemar (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Wiedemar, einem charmanten Ort mit dörflichem Charakter. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und ein harmonisches Wohnumfeld aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

112000 €

2.033,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.556,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny LingreenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hue252

Referenznummer: 85-1320-10422