Wohnung zum Kauf 2 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss St.Pauli Hamburg 20359

Wohnung zum Kauf
Finanzierung ab 1446 €/Monat
2Zimmer
36 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jürgen Imken

Imken Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Mittendrin statt nur dabei. Voll ausgestattete 2 - Zimmer Wohnung auf der Reeperbahn.

Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung ist im dritten Stockwerk eines in 1970 erbauten, 17 Stockwerke hohen Gebäudes. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert, 2017/2018 wurden die Fassade und die Balkone saniert.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die dritte Etage, wo sich die ca. 36 Quadratmeter große Wohnung befindet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer mit offen gestalteter Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Flur sowie einem Abstellraum. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Boden und die Wände im Badezimmer sind mit hellgrauen Fliesen gefliest.

Die Wohnräume und der Flur sind mit dunkel grauen Bodenfliesen versehen. Vom Flur gelangen Sie in das Bad sowie in den Wohn- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab.

Auf den großzügigen Süd / West Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist voll möbliert, so können Sie direkt einziehen.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil).

Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes gehört noch zu der Eigentumswohnung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
möbliert
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Loggia

Lage

St.Pauli, Hamburg (20359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen ist die hier angebotene Eigentumswohnung in einer der bekanntesten Straßen der Welt, der Reeperbahn im Stadtteil St. Pauli.
Die Reeperbahn ist ca. 930 Meter lang und verläuft vom Millerntor in Richtung Westen bis hin zum Nobistor, wo sie in die Königstraße übergeht. In diesem beliebten, multikulturellen Stadtteil mischt sich modernes mit Bauten aus der Vor-und Nachkriegszeit. Die Bus und Bahnverbindungen in alle anderen Stadtteile Hamburgs sowie die Fernzielverbindungen sind sehr gut.
Das berüchtigte Rotlichviertel lockt nicht nur mit seinen zahlreichen Bars, Restaurants und Nachtclubs sondern hat auch kulturell einiges zu bieten. Theater wie das Schmidts Tivoli und das Operettenhaus, in denen Kabarette und Musicals zu sehen sind, sind ein traditioneller Mittelpunkt der Reeperbahn. Im nahegelegenen Karolinenviertel befinden sich ausgefallene bis hippe Modeboutiqen, trendige Cafés und die beliebte Rindermarkthalle, in der es alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, zu kaufen gibt. Auch auf der Reeperbahn selbst gibt es Supermärkte, Apotheken und Boutiquen.
An der nahe gelegenen Elbe beim Fischmarkt lässt es sich ganz hervorragend eine Auszeit vom Alltag nehmen. Mit ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder einfach nur schlendern direkt am Wasser.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

188 €

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2933.
Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Imken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Ihm ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien GmbH & Co. KG, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 17 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imken Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Große Bleichen 21, 20354 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ImkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtra5b

Referenznummer: 693