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Wohnung zum Kauf
341000 €6.099 €/m²
2,5Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Immobilien M-Nord GmbH
Herr Steven Möbes
Immobilien M-Nord GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Willkommen daHAIM freie 2,5 Zimmer in Haimhausen

Dieses kleine Juwel erwartet Sie in Haimhausen, vor den Toren Münchens.
Im Grünen und ländlich gelegen finden Sie dennoch alles was man braucht.
Von Ärzten über Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken ist alles fußläufig im Ort vorhanden.
Die Nahverkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend!
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Bus Unterschleißheim. Hier bringt Sie die S1 in wenigen Minuten zum Flughafen oder in die Münchner Innenstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haimhausen, Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haimhausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau, liegt etwa 20 Kilometer nördlich von München und in unmittelbarer Nähe zu Unterschleißheim. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, darunter die renommierte Bavarian International School, befinden sich direkt vor Ort.

Verkehrstechnisch ist Haimhausen ideal angebunden: Über die Autobahn A92 erreicht man sowohl München als auch den Flughafen München in kurzer Zeit. Zudem sind der S-Bahnhof Unterschleißheim und diverse Busverbindungen in der Umgebung verfügbar.

Die Umgebung von Haimhausen zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Amperufer, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Gleichzeitig sind größere Städte wie Dachau und München mit ihren kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

Haimhausen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und stellt eine ideale Wohnlage dar - perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
341000 €
6.099,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
194 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.099,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.789 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.221 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonders an dieser Wohnung ist ein Anteil an der ehemaligen Hausmeister-Wohnung. Diese gehört allen EIgentümern zu einem Teil und ist separat vermietet. Die Mieteinnahme fließt der Jahresabrechnung als Einnahme zu und vermindert somit das Hausgeld!
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem abschließbaren Kellerraum eine Waschmaschine sowie ein Trockner (Münzgeräte) der Firma Miele. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien M-Nord GmbH
Immobilien M-Nord GmbHGewerblicher Anbieter
Bezirksstraße 48, 85716 Unterschleißheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steven MöbesDein Kontakt
Online-ID: 2hyww52
Referenznummer: 953
Immobilien M-Nord GmbH
Herr Steven Möbes
Immobilien M-Nord GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen